Gaasp 153068 GH RotterdamZevenkamp

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK ZEVENKAMP BEVINDT ZICH DEZE GOED ONDERHOUDEN VIJFKAMERWONING MET EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN. MET 125 M² EIGEN GROND EN VOLDOENDE LEEFRUIMTE, ZOWEL BINNEN ALS BUITEN, IS DIT EEN IDEALE WONING VOOR STARTERS DIE NET DAT BEETJE EXTRA ZOEKEN, MAAR OOK VOOR DOORSTROMERS DIE KLAAR ZIJN VOOR EEN VOLGENDE STAP. SFEERVOLLE LIVING MET VEEL DAGLICHT De ruime voortuin biedt toegang tot de woning. Via de entree bereikt u alle vertrekken. Hier bevindt zich onder andere de berging met wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte. Het toilet is voorzien van een toilet en fonteintje. De zonovergoten woonkamer is ruim opgezet en gaat naadloos over in de keuken. De strak afgewerkte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (alles van siemens), waaronder een vaatwasser, keramischekookplaat met afzuigkap, inbouwkoelkast, oven en magnetron. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin. In de tuin bevindt zich de airconditioningunit ten behoeve van de woonkamer. De ruime achtertuin van ca. 53 m² is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom. VIER SLAAPKAMERS EN BERGRUIMTE De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam en hebben een oppervlakte van circa 7 m² en 14 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 11 m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. De zolderverdieping beschikt over een vierde slaapkamer van circa 18 m² en biedt daarnaast voldoende bergruimte. ZEVENKAMP: GROEN, BEREIKBAAR EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ Zevenkamp is een prettige woonwijk waar rust en goede bereikbaarheid samenkomen. U woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met volop ruimte, diverse speelplekken en aantrekkelijke wandelroutes. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt het winkelcentrum zich op loopafstand en ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Met de metro bereikt u binnen twintig minuten het centrum van Rotterdam en Station Alexander, met NS-verbindingen en Megastores, ligt nabij. Voor ontspanning in de natuur kunt u terecht bij de Zevenhuizerplas en langs de Rotte, waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen of genieten aan het water. Of u nu starter bent of doorstromer, in Zevenkamp woont u rustig en comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. VERKOPERS AAN HET WOORD: Wij hebben hier vanaf het begin met veel plezier gewoond, samen met onze kinderen. De fijne zonnige tuin, de grote zonnige woonkamer en het rustige woonerf, gaan we zeker missen. Maar gezien onze leeftijd willen wij graag naar een kleinere woning Wij gunnen iedereen hetzelfde woonplezier zoals wij hebben gehad KENMERKEN: - Ligging: Rustige straat in groene wijk Zevenkamp - Oriëntatie achtertuin: zuidwest - Woonoppervlakte: 125m² - Perceeloppervlakte: 171 m² - Bouwjaar: 1981 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing behalve de 2 Velux dakramen op de eerste verdieping. - Voorzien van 4 zonnepanelen - Voorzien van airco - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”