Gaastmeer 263068 PS RotterdamZevenkamp

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** RUIMTE, RUST EN ENERGIEZUINIG WONEN IN ZEVENKAMP AAN DE GAASTMEER 26 IN DE GELIEFDE WIJK ZEVENKAMP (ROTTERDAM) VIND JE DIT FIJNE, RUIME HUIS WAAR JE ZO IN KUNT. DEZE GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET AIRCO ZOWEL BOVEN ALS BENEDEN IS GELEGEN OP EIGEN GROND, HEEFT ENERGIELABEL A, EEN VERNIEUWDE BADKAMER EN WC UIT 2023. EEN ZONNIGE ACHTERTUIN WAAR JE HEERLIJK KUNT GENIETEN VAN JE VRIJE TIJD. MET DRIE SLAAPKAMERS, EEN LICHTE WOONKAMER EN DIVERSE KEUKENUPGRADES IS DIT EEN IDEALE PLEK VOOR IEDEREEN DIE COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WIL WONEN OP EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE. ZEVENKAMP - FIJN WONEN IN EEN GROENE WIJK Zevenkamp is een rustige en groene wijk in Rotterdam met een dorps karakter, maar mét alle voordelen van de stad binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar vele waterpartijen, speelvelden en wandelpaden, perfect voor gezinnen en liefhebbers van buiten zijn. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Zevenkamp voor de dagelijkse boodschappen en met het openbaar vervoer, zoals metrostation Ambachtsland, ben je in circa 20 minuten in hartje Rotterdam. Ook met de auto zit je zo op de A16 of A20. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen en de recreatiegebieden Zuidplas en de Rottemeren. Kortom: een groene, praktische en fijne plek om te wonen. INDELING BEGANE GROND: Via de nette voortuin bereik je de entree van het huis, waar je ook de meterkast (vernieuwd in 2021) vindt. Vanuit hier stap je direct de ruime en speels ingedeelde woonkamer binnen, welke is voorzien van airco. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, die in een praktische L-opstelling met schiereiland is geplaatst. Verschillende onderdelen zijn recent vernieuwd, waaronder de vaatwasser, koelkast en oven, ideaal voor wie graag kookt zonder gedoe. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die op het noordoosten ligt. Hier is aan alles gedacht: een stenen berging voor extra opslag, een handige achterom én zelfs een overdekte kattenren aan de achterzijde, die ook de ruimte biedt om buiten te zitten bij regen. Op de begane grond is ook een wc, welke in 2023 is vernieuwd en dezelfde stijl heeft als de luxe badkamer. Ook is er voldoende extra bergruimte op de begane grond, de woning is namelijk voorzien van een ruime trapkast. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn alle vertrekken bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde is een brede slaapkamer met extra ruimte en licht dankzij de dakkapel, een fijne plek om tot rust te komen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en comfortabel en voorzien van airco, heeft twee grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Ook is er extra bergruimte middels een gangkast op de overloop. ZOLDER: De zolder is slim en functioneel ingericht met bergruimte achter het schot. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger, ideaal om je wasruimte netjes en efficiënt te houden. Achterin bevindt zich een extra slaapkamer, voorzien van een dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Perfect als logeerkamer, werkplek of voor een opgroeiend kind dat graag zijn of haar eigen plekje heeft. VERKOPER AAN HET WOORD: Na 7 jaar voelt het nog steeds als thuiskomen in mijn fijne woning, ik heb hier een fantastische tijd gehad met hele fijne buren in een hele fijne straat. Ook de Zevenhuizerplas is op loopafstand en daar heb ik heel wat kilometers met mijn hond in de benen. De woning biedt ook veel privacy omdat de woning aan de voorzijde vrij ligt en aan de achterzijde de blinde muur van een huizenblok heeft. Mijn toekomst gaat ergens anders verder, maar ik hoop dat de nieuwe bewoners hetzelfde gevoel van thuiskomen mogen gaan ervaren ! BIJZONDERHEDEN: - Fijne eengezinswoning met ca. 93 m² woonoppervlak; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A: duurzaam en energiezuinig wonen; - 8 zonnepanelen; - Drie ruime slaapkamers, waarbij een slaapkamer een airco heeft; - Vernieuwde badkamer uit 2023; - Rustige ligging in kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; - Airco; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.