Ger Ladagestraat 123059 TG RotterdamNesselande

Deze woning met uitbouw heeft een ruime woonkamer met dubbele deuren naar de tuin waar je vanaf de ochtend zon hebt. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, energielabel A en is aangesloten op het glasvezelnetwerk. In de voortuin van 5 x 5 m en in de achtertuin van 10 x 5 m geniet je heerlijk van de zon. In de woonkamer licht een eiken parketvloer met aansluitend open keuken. Op de 1e etage bevindt zich een grote ouderslaapkamer en een studeer-/slaapkamer naast een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet en voorzien van een raampje dat open kan. De open zolder geeft toegang tot de was- en strijkruimte en een ruimte om te studeren of slapen met een brede dakkapel aan de voorkant. Aan de achterzijde is ruimte voor een extra slaapkamer met twee grote Velux-dakramen en een hoog plafond. In de vrijstaande berging van 2,9 x 2,8 meter kun je prima je fietsen, scooter en tuinmaterialen kwijt. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en dichte trap naar de 1e verdieping. Keuken met o.a. oven, inductiekookplaat, afzuigkap met directe afzuiging via het rooster naar buiten, koel/vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een kast onder de trap (met aansluiting voor eventuele vloerverwarming) en openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich de badkamer, slaapkamer en ouderslaapkamer (oorspronkelijk gepland voor 2 slaapkamers). Aan de achterzijde heeft de ouderslaapkamer een balkon over de volle breedte van het huis met veel licht door de grote ramenpartij. Het brede balkon is via een deur te betreden. Verder heeft deze kamer een vaste kast met ingebouwde lades, hangruimte en planken voorzien van schuifdeuren. De tweede slaapkamer met twee ramen bevindt zich aan de voorzijde van de woning naast de badkamer die is uitgerust met bad, douche, wastafel, toilet en is voorzien van een raampje dat open kan voor daglicht en extra ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap naar de 2e verdieping vindt u de mechanische ventilatie, een was- en strijkruimte met aansluiting en stopcontact en de omvormer voor de zonnepanelen. De dakkapel aan de voorzijde heeft 3 ramen waardoor veel licht naar binnen valt en geeft voldoende staruimte zodat een slaap- of studeerkamer tot de opties behoort. De achterzijde heeft twee grote Velux-dakramen met een hoog plafond zodat een extra (slaap-)kamer mogelijk is. Achter het knieschot is veel bergruimte. Tuin De tuin ligt op het oosten, maar door de diepte van ruim 11 meter is er de hele dag zon. Er is een buitenkraan aanwezig en een achterom waardoor de fietsen/scooter makkelijk in de berging gezet kunnen worden. De buurt is kindvriendelijk, metro- en busstation zijn dichtbij en in nog geen 10 minuten loop je naar het strand en de boulevard.