Gerard Scholtenstraat 78-A3035 SP RotterdamOude Noorden

Stap binnen in een stukje levende geschiedenis, een unieke kans in het hart van het gezellige Oude Noorden. Dit statige woonhuis uit 1895 ademt nog altijd de sfeer van een tijd waarin vakmanschap en karakter de norm waren. Met originele marmeren schouwen, prachtig glas-in-lood, en rijk gedecoreerde ornamentenplafonds is dit een thuis waar authenticiteit niet slechts een detail is, maar het hart van het huis vormt. Wij hebben bewust gekozen om alleen waar nodig te moderniseren, zodat de ziel van het pand volledig behouden bleef. Verwarmen gebeurt daarom nog met gas, zodat de historische schouwen kunnen blijven schitteren zoals ze dat al meer dan een eeuw doen. Het is een plek voor liefhebbers—voor mensen die de rust, schoonheid en ambacht van vroeger écht weten te waarderen. Wij dragen dit bijzondere huis graag over aan iemand die deze unieke sfeer weet te waarderen. Oorspronkelijk bestond het pand uit een beneden- en bovenwoning (78A + 78B), maar in 1998 zijn beide woonlagen samengevoegd tot één royale en karaktervolle woning. Belangrijke onderhoudswerkzaamheden zijn al gedaan: zo vond het funderingsherstel plaats in 1999, werd er een nieuw dak geplaatst in 1997 en is dit in 2005 voorzien van dakisolatie. Zowel aan de voor- als achterkant staat het buitenhoutwerk goed in de lak en is net onderhouden. Met zijn ruime indeling, lichte leefruimtes, vier slaapkamers, drie zonnige balkons aan de achterzijde op het zuidwesten én een binnentuin (36m2) op dezelfde zonnige ligging, biedt deze woning het beste van twee werelden: historisch stedelijk wonen met de rust van een comfortabele, warme thuishaven. Authentieke details Dit Rotterdamse herenhuis kent nog de klassieke indeling voor–tussen–achter. Het pand is rijk aan karakteristieke elementen: glas-in-loodramen aan zowel voor- als achterzijde op de begane grond en eerste verdieping, vier marmeren schouwen en bewaarde lambriseringen die de gangen extra warmte geven. De ornamentenplafonds, gezandstraalde glazen tussendeur, originele paneeldeuren, inbouwkasten en glas-in-lood-schuifdeuren brengen de sfeer van vroeger op een bijzondere manier tot leven. Zelfs het karaktervolle hang- en sluitwerk verdient de aandacht. Ook de buitenzijde van de woning draagt nog de oorspronkelijke ornamenten, waardoor het geheel zijn historische uitstraling volledig behouden heeft. Benieuwd naar dit stijlvolle woonhuis waar de klassieke details en de sfeer van toen nog voelbaar aanwezig zijn? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Locatie: De Gerard Scholtenstraat in Rotterdam bevindt zich in het bruisende Oude Noorden, een levendige buurt met een rijke historie. De straat zelf is een smeltkroes van cultuur, kunst en horeca, met gezellige cafés, vintage winkels en diverse creatieve ondernemingen. Populaire plekken zoals het Zwaanshalskwartier liggen om de hoek, met allerlei leuke speciaalzaken, zoals platenzaken en galeries. De Gerard Scholtenstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de fiets. De straat ligt op ongeveer tien minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. Begane grond Bij binnenkomst betreed je de entreehal, die via originele tussendeuren toegang geeft tot wat ooit de benedenwoning was, evenals tot de trapopgang richting de bovenverdieping. Vanuit de hal leidt een lange, karaktervolle gang naar de voor- en tussenkamer (momenteel in gebruik als praktijkruimte), het toilet, een garderobekast en de royale achter-/woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze woonlaag ademt sfeer dankzij de twee marmeren schouwen en twee gaskachels. De gesloten keuken (2011) is compact, praktisch ingericht en aangepast aan de stijl van het huis, voorzien van een keukenblok en gasstel. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is het ruime terras bereikbaar, dat toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Onder het gehele huis bevindt zich een ruime kruipruimte van circa 1.50 meter hoog, bereikbaar via de tuin en via een luik achter de voordeur in de entreehal. Op de vloer van deze ruimte zijn schelpen aangebracht voor isolatie. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie (slaap-)kamers en de eerste badkamer met douche en toilet. Ook hier is de klassieke voor–tussen–achter-indeling behouden gebleven. De verdieping wordt verder gekenmerkt door ornamentenplafonds, twee marmeren schouwen en twee gaskachels, die bijdragen aan de negentiende-eeuwse sfeer. De trappenhuizen, de gangen en de ruime en lichte slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van verzorgd linoleum. Aan de achterkamer grenst de tweede badkamer, uitgerust met een ligbad en wasmachine aansluiting. Vanuit deze badkamer is tevens het ruime tweede balkon toegankelijk. Tweede verdieping / zolderetage Via een interne trap bereik je de tweede verdieping, een sfeervolle en knusse zolderetage met volop licht dankzij twee dakkapellen en drie dakramen. Deze verdieping is ingedeeld in een ruime middenkamer en twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het huis. Vanuit de achterste slaapkamer is tevens het derde balkon/dakterras toegankelijk dat uitzicht biedt over het centrum van Rotterdam. In de middenkamer bevindt zich een praktisch keukenblok met twee spoelbakken en een karaktervol geëmailleerd gaststel. De zolderverdieping wordt verwarmd door twee gaskachels en een houtkachel, wat deze etage een warme en huiselijke sfeer geeft.