Gerrit Verrijstkade 243059 SK RotterdamNesselande

Een mooiere locatie in de Waterwijk van Nesselande gaat u niet vinden. De ligging van de woning, met vrij uitzicht over het water en geen direct er tegenovergelegen woning, is uniek. Dit is met recht een waterwoning. Deze royale woning biedt u volop mogelijkheden en combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging op een bijzondere manier. Met een ruime kamer en suite, een woonkeuken, maar liefst vier grote slaapkamers en een riante tuin aan het water, beschikt u over alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De speelse indeling, het licht en de directe verbinding met het water maken dit een unieke woning. De Waterwijk van Nesselande is een moderne en waterrijke woonomgeving waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Op korte afstand vindt u diverse scholen en sportverenigingen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels zijn goed bereikbaar, evenals horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Rotterdam en via nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig omliggende steden (Den Haag, Gouda, Utrecht en Zoetermeer). Entree U betreedt de woning via de straatzijde, waar u beschikt over een eigen oprit en twee parkeerplaatsen. U komt binnen in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobekast, de toiletruimte, de kamer en suite en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettig en centraal punt van de woning voor de ontvangst van vrienden en familie. Mede door de hoogte van de hal ontstaat hier het gevoel dat u een villa betreedt. Kamer en suite De voor- of woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door een ruime opzet en overvloed aan lichtinval. De houten vloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling en de open haard is een echte eyecatcher, welke bijdraagt aan de warme sfeer en een gevoel van luxe. De achterkamer is ruim en biedt meerdere opties. In het verleden werd deze kamer gebruikt als speelkamer voor de jonge kinderen, waarbij het sluiten van de en suitedeuren ervoor zorgde dat de kinderen niet uit het oog werden verloren, maar familie en vrienden in de woonkamer niet werden gestoord in hun samenzijn. Tegenwoordig fungeert deze ruime kamer als eet- en leeskamer. In de ochtend is het er heerlijk vertoeven met een overvloed aan licht. Keuken De riante, open woonkeuken sluit perfect aan op de woonkamer en is ontworpen met oog voor zowel functionaliteit als uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Langs de wand vindt u een ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. De bar aan het kookeiland maakt dit tot een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. De naastgelegen bijkeuken biedt de nodige opbergruimte en is tevens een praktische en fijne plek om uw wasmachine en -droger te plaatsen. Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin en het water, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met een sloep kunt u door de wijk en naar de Zevenhuizerplas varen en ervaart u binnen enkele minuten een vakantiegevoel. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers multifunctioneel in te richten en kunnen bijvoorbeeld ook dienen als werkkamer of hobbyruimte. Daarbij maken de twee aanwezige badkamers het een optimale gezinswoning. Eenieder heeft, onafhankelijk van elkaar, alle voorzieningen onder handbereik met volop privacy. Sanitaire ruimten Badkamer 1 grenst aan de overloop en is modern en verzorgd afgewerkt. Deze badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met opbergruimte en een hangcloset. Badkamer 2 grenst aan de ouderslaapkamer en heeft een dubbele wastafel met opbergruimte, een ruime inloopdouche en een hangcloset. De combinatie van comfort en stijl maakt dit tot een prettige ruimte voor de dagelijkse routines. Buitenruimte De tuin vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. Het speelse hoogteverschil geeft de tuin een uniek karakter. In de tuin aan de voorzijde kunt u tot in de late namiddag genieten van de zon. Naast de woning is door bomen en begroeiing meer schaduw gecreëerd en het is een heerlijke plek om rustig een boek te lezen of met vrienden van een goed glas wijn te genieten. Gezeten op het terras aan de achterzijde van de woning, geniet u van een prachtig uitzicht over het water, optimale rust en desgewenst van de zonsondergang. Kortom, u kunt kiezen waar u wenst te zitten; er is in deze tuin volop privacy zonder dat u een zonnestraal hoeft te missen. Bijzonderheden: • vrijstaande woning aan het water, gelegen in de Waterwijk van Nesselande; • twee parkeerplaatsen; • garage en achterom aanwezig; • totale gebruikersoppervlakte van 198m2 met een inpandige ruimte (zolder) van 41m2 • ruime, lichte kamer en suite met open haard; • open woonkeuken met kookeiland en bar; • een bijkeuken voor opslag en wasmogelijkheden; • vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • twee moderne badkamers met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels • drie terrassen in de tuin met alle privacy en steiger/vlonder voor het aanleggen van een sloep;