Grindweg 263055 VA RotterdamMolenlaankwartier

Welkom aan de Grindweg 26, een bijzondere tussenwoning waar sfeer en comfort hand in hand gaan. Zodra je binnenstapt valt de prachtige houten vloer door de hele woning op, die warmte en karakter uitstraalt. De open haard nodigt uit voor gezellige avonden en de airconditioning zorgt dat je het hele jaar door comfortabel woont. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en vormt het hart van de woning, modern en volledig uitgerust. Onder de woning bevindt zich een souterrain, voorheen garage, ideaal als hobby- of opslagruimte. Daarnaast is er een aparte berging met vaste kasten en een koel-vriescombinatie, praktisch en slim ingedeeld. De woning is o.a. volledig uitgerust met Philips Hue verlichting en negen zonnepanelen, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. Het huis heeft energielabel C en achter de woning vind je een dubbele garage op een afgesloten privéterrein. Wie droomt van extra ruimte heeft hier bovendien de mogelijkheid tot een dakopbouw, net als bij de buren. Kortom, Grindweg 26 biedt een unieke combinatie van luxe, sfeer en slimme extra’s, een woning waar je zo in kunt trekken en volop van het leven kunt genieten. De woning ligt in een gezellige en praktische buurt, ideaal voor wie alles graag dichtbij heeft. Binnen loopafstand vind je supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden, perfect voor je dagelijkse boodschappen of een spontaan koffiemoment. Ook het openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel en gemakkelijk de stad of andere plekken kunt bereiken. Voor gezinnen is de ligging ideaal: diverse scholen en kinderdagverblijven liggen letterlijk om de hoek, waardoor de kinderen snel en veilig naar school kunnen. Tegelijkertijd geniet je hier van een rustige en groene omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een perfecte balans tussen gemak, comfort en rust! Indeling Begane grond Via drie traptreden bereik je de voordeur, met een terras aan de voorzijde dat uitkijkt op de fraai aangelegde voortuin op het westen. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het afgesloten toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. De entree leidt naar de doorzonwoonkamer met de keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon dat zich over de gehele breedte aan de achterzijde uitstrekt. Souterrain Ook in het souterrain is er een ruime hal met een kast waarin de cv-opstelling is geplaatst en een deur naar de achtergelegen privé terrein met afgesloten carport. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, met daarnaast een berging voorzien van vaste kast en koel-vriescombinatie. Aan de andere zijde is een praktische wasruimte gesitueerd. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, met drie vaste kasten en toegang tot het balkon. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1950 - Energielabel C - Woonoppervlakte 146m² - Perceel 211 m² - Volledige voorzien van houten vloer - 3 Airco's - 9 zonnepanelen - Mogelijkheid tot dakopbouw van circa 30m² - Dubbele afgesloten carport aan de achterzijde gelegen op privé terrein - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.