Heegermeer 543068 PV RotterdamZevenkamp

RUIME EN ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING GELEGEN OP EIGEN GROND, OPRIT EN VOLOP MOGELIJKHEDEN! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zevenkamp Rotterdam vindt u deze fijne en ruime eengezinswoning aan de Heegermeer 54. De woning beschikt over een energielabel A, een eigen oprit, is gelegen op eigen grond en drie slaapkamers, mét de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, die naadloos overloopt in een aangebouwde tuinkamer/serre. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als extra zitkamer, eetruimte of thuiskantoor en geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin – ideaal voor lange zomeravonden of een groene speelplek voor kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, met zicht op de rustige straat. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en kan desgewenst worden aangepast naar uw eigen wensen en stijl. Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voormalig drie) slaapkamers, waaronder één zeer ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer is indien gewenst op te splitsen in twee afzonderlijke kamers, wat deze woning ideaal maakt voor een groter gezin of een combinatie van wonen en werken. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Het tweede toilet is separaat van de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een grote en praktische zolder met veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Fijne eengezinswoning met ca. 101 m² woonoppervlak - Gelegen op eigen grond - Energielabel A: duurzaam en energiezuinig wonen - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Drie ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vier - Tuinkamer/serre aan de achterzijde met veel lichtinval - Rustige ligging in kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.