Heer Vrankestraat 27-A3036 LB RotterdamOude Noorden

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 18 maart 2026 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Nieuw: plan je bezichtiging direct online! Ga naar de woningpresentatie op onze website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wat een fijne plek om thuis te komen! In het geliefde Oude Noorden staat dit sfeervolle en royale herenhuis, verdeeld over maar liefst vier woonlagen met circa 133 m² woonoppervlakte. Hier vind je vier ruime slaapkamers en een heerlijke woonkeuken waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet: een fijne, groene plek waar je de hele zomer door kunt ontspannen en genieten van lange avonden buiten. Bovendien biedt deze woning alles wat je zoekt in ruimte, sfeer en comfort – een echt thuis op een fantastische locatie. Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Indeling Begane grond: Stap binnen in de royale en praktische entree met separaat toilet en fonteintje – een fijne binnenkomer die meteen een verzorgde indruk geeft. Vanuit hier loop je door naar het leefgedeelte, waar de warme en huiselijke sfeer je direct omarmt. De gezellige woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Hier komen ruimte, licht en comfort prachtig samen, met een prettige verbinding naar de achtertuin. De karakteristieke houten vloer en het kleurrijke glas-in-lood geven de woning een authentieke uitstraling, die perfect samengaat met de moderne afwerking. Een unieke mix van charme en hedendaags wooncomfort! De L-vormige keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis – ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast is er een praktische inpandige kast voor extra bergruimte. Creëer een gezellige eethoek naast de keuken en richt een knusse extra zithoek in waar je heerlijk tot rust komt met een goed boek. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op, dat direct toegang geeft tot de achtertuin. De tuin is in 2018 volledig vernieuwd en vormt een perfect verlengstuk van de woning. Gelegen op het noordoosten biedt deze fijne buitenruimte meerdere zitplekken, volop speelruimte voor kinderen én voldoende plaats voor groenliefhebbers. Achterin de tuin vind je een ruime houten schuur met volop opbergmogelijkheden – ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Een sfeervolle woning waar karakter, comfort en buitenleven harmonieus samenkomen! Eerste etage: Deze verdieping valt direct op door de prachtige lichtinval, de royale opzet en de verzorgde afwerking. Ook hier loopt de warme houten vloer stijlvol door, wat zorgt voor een sfeervol en samenhangend geheel. Doordat de living zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning, zijn de indelingsmogelijkheden eindeloos. Creëer een royale zithoek om heerlijk te ontspannen, richt een fijne werkplek in voor thuiswerken of voeg zelfs een extra eethoek toe – de ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Tweede etage: Vanaf de overloop bereik je twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettige, functionele oppervlakte en lenen zich uitstekend als volwaardige slaap-, kinder- of werkkamers. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet, ligbad met douche – een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Derde etage: De topverdieping is verrassend ruim en optimaal benut. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, logees of een hobbyruimte. De schuine kapconstructie zorgt voor extra charme en sfeer, terwijl de raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast vind je op deze etage een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-ketel is hier netjes gesitueerd. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1922 • Woonoppervlakte circa 133 m2 + uitstekende achtertuin van circa 38 m2 • Inhoud circa 468 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+ glas) • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit herenhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.