Helsinkipad 233067 RP RotterdamOosterflank

Ruime 5-kamer gezinswoning met een diepe achtertuin, moderne woonkeuken en een mooie, groene ligging aan de voorzijde! De woning ligt op een perceel erfpachtgrond waarvan de canon per jaar betaald wordt, deze bedraagt € 2412,- per jaar en is aftrekbaar voor de belasting. Dit heeft invloed op je leencapaciteit, overleg dit met je hypotheekadviseur of vraag ons naar de bijzonderheden! De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat in de nabije omgeving van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportpark. Een buurtsuper ligt op 4 minuten lopen. Ook winkelcentrum Alexandrium en het Schollebos zijn vlakbij. Openbaar vervoer is goed bereikbaar; bushalte en metrostation liggen op loopafstand. Verder is de woning centraal gelegen ten opzichte van de A16 en A20. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe en gemoderniseerde toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De living van ca. 45m2 heeft een mooie lichtinval door de grote glazen pui aan de voorzijde van de woning met uitzicht op een groenstrook. De ruime open keuken is uitgevoerd met een moderne rechte opstelling met een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven en een vaatwasser. Ook is er een spoeleiland en een koel-/vriescombinatie (Amerikaans model). De keuken heeft ruime lades en een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is er middels een brede schuifpui toegang tot de achtertuin. Deze is heerlijk ruim en aangelegd met terrastegels, borders met beplanting en houten schuttingen. Tevens is er een buitenkraan, een berging en een achterom. 1e etage: Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is 12m2 en heeft uitzicht op het voor de woning gelegen groen. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 11m2 en 6m2. Dit is de afmeting gemeten boven de 1,50m lijn, het vloeroppervlak is groter door de ruimte onder de schuine kap. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam. De slaapkamer van 6m2 heeft een vaste kast. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een tweede toilet, een ligbad en een douchecabine. Tevens is er een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. 2e etage: Op de tweede etage bevindt zich de vierde slaapkamer van 15m2. Er zijn twee dakramen aanwezig en er is bergruimte in de knieschotten. Ook heeft de zolder een bergvliering welke bereikbaar is vanaf de overloop. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Er wordt reeds "gasloos" verwarmd door middel van stadsverwarming; - De woning ligt op een perceel erfpachtgrond waarvan de canon per jaar betaald wordt, deze bedraagt € 2412,- per jaar en is aftrekbaar voor de belasting; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Oplevering in overleg, kan snel.