Hendrik Sweijsstraat 243065 NJ Rotterdam's-Gravenland

Gasloze en luxe gezinswoning met een grote tuin op het zuiden, gelegen op eigen grond in een rustige woonomgeving. Een huis waar je binnenkomt en direct voelt dat alles klopt. Aan de Hendrik Sweijsstraat staat deze moderne eengezinswoning die tot in detail is afgewerkt en helemaal klaar is voor een nieuw gezin. Met ca. 155 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking, slimme indeling en een duurzame installatie woon je hier comfortabel, zorgeloos en toekomstbestendig. De woning is gelegen in een rustige straat in 's-Graveland, een wijk die bekendstaat om zijn groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende bereikbaarheid. Metrostation Capelsebrug ligt op loopafstand, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast is er gratis parkeergelegenheid in de wijk. Binnen valt direct de samenhang in stijl en materiaalgebruik op. De begane grond is strak en rustig afgewerkt met een doorlopende gietvloer, lichte wanden en veel daglicht. Op de eerste verdieping is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, wat zorgt voor rust en comfort. De taatsdeur bij het trappenhuis geven de ruimte een moderne uitstraling en zorgen voor een open maar toch duidelijke zonering tussen wonen en werken. Begane grond – ruimte, licht en flexibiliteit De begane grond biedt een royale en lichte leefruimte waar wonen, eten en werken op een prettige manier samenkomen. De living is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht, terwijl de zithoek aan de tuinzijde dankzij de brede schuifpui direct in verbinding staat met buiten. De open keuken vormt het hart van deze verdieping en is uitgevoerd met maatwerkkasten, een combi oven en stoomoven, inductiekookplaat en Quooker. Aansluitend is er volop ruimte voor een grote eettafel.  Praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling. Vanuit hier bereik je de aparte kantoor- en bergruimte, ideaal als thuiswerkplek of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een garage met ruimte voor fietsen, een bakfiets en overige spullen. Op deze verdieping is tevens een separaat WC aanwezig. Eerste verdieping – comfortabel en luxe Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allemaal rustig afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. Twee kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamer en volwaardig thuiskantoor, maar zijn eenvoudig anders in te delen. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en heeft een serene, hotelachtige uitstraling. De luxe badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een royale dubbele inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een houten meubel. Op deze verdieping is centrale airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Tuin – groen en zonnig De achtertuin meet ca. 9 x 10 meter en ligt op het zuiden. Direct aan de woning ligt een royaal terras met plek voor een grote eettafel en loungehoek. De tuin is groen, beschut en biedt veel privacy, met verschillende zitplekken en volwassen beplanting. Dankzij screens over de volledige zuidgevel blijft het huis ook op warme dagen aangenaam koel. De tuin is niet direct achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra rust en privacy. Wijk 's-Graveland is een populaire woonwijk voor gezinnen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelplekken liggen in de directe omgeving. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen en metrostation Capelsebrug is de bereikbaarheid uitstekend. Praktische pluspunten: – Volledig gasloos wonen met warmtepomp. – Koeling op de begane grond via warmtepomp en centrale airconditioning op de verdieping. – Screens aan de volledige zuidgevel. – Energielabel A+++. – Bouwjaar 1994. – Luxe keuken en badkamer. – Ca. 155 m² woonoppervlakte. – Vier slaapkamers. – Bijkeuken, aparte kantoor- en bergruimte en garage. – Parkeren op eigen terrein en gratis parkeren in de wijk. – Gelegen op eigen grond. – Metrostation Capelsebrug op loopafstand. Voor wie is dit huis Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen met jonge kinderen die in één keer goed willen wonen. Alles is verzorgd, modern en duurzaam uitgevoerd, waardoor je hier zonder klussen kunt verhuizen en direct kunt genieten van comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.