H.P.J. de Vriesstraat 13071 MD RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Ruimte, licht en stadse allure op vier woonlagen. Welkom op de H.P.J. de Vriesstraat 1 – een verrassend royale stadse hoekwoning midden in het bruisende hart van Rotterdam. Verdeeld over vier woonlagen en met maar liefst 150 m² aan woonoppervlakte biedt deze hoekwoning een bijzondere combinatie van comfort, karakter en stadse dynamiek. De woning beschikt over vier slaapkamers, een grote leefkeuken, een ruim dakterras én een tweede balkon met uitzicht over de stad. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je jouw auto gewoon in de inpandige garage. Hier woon je ruim, rustig én stads tegelijk! De woning ligt in het gewilde Kop van Zuid – Entrepotgebied, een stoer en stijlvol stukje Rotterdam dat in de afgelopen jaren is getransformeerd tot een geliefde stadswijk. Ooit een havengebied, nu een levendige plek met een mix van moderne architectuur, gezellige horeca, mooie waterkanten en fijne voorzieningen. Je wandelt zo naar de Entrepothaven of pakt de fiets richting de Wilhelminapier met hotspots als Hotel New York, LantarenVenster en de Foodhallen. Met zowel de tram, metro als uitvalswegen in de buurt, ben je ook nog eens uitstekend verbonden met de rest van de stad. Indeling Begane grond We beginnen bij de entree op de begane grond. Hier stap je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een keurig toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage – een zeldzaam gemak in de stad. Daarnaast vind je op deze verdieping een praktische berging en een royale kamer met prettig daglicht. Deze verdieping is dan ook bij uitstek geschikt voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of extra slaap-/logeerkamer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping: het kloppend hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de keurig half open keuken met ruimte voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Tussen de keuken en de woonkamer heb je toegang tot het riante, fraai aangelegde dakterras – een prachtig verlengstuk van je leefruimte. Hier geniet je in alle rust van de zon, omringd door groen en het zachte geroezemoes van de stad. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en met een echte eyecatcher, een design openhaard van Piet Boon! Tweede verdieping Een verdieping hoger bevinden zich twee royale kamers, beide uitstekend geschikt als slaap- of werkkamer. Dankzij grote ramen is de lichtinval ook hier aangenaam. Eén van de kamers beschikt over een speelse vide, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en hoogte. Beide kamers zijn voorzien van vaste kastenwanden – ideaal voor extra opbergruimte. Verder tref je op deze verdieping de verzorgde badkamer, compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Derde verdieping De bovenste etage biedt volop rust en privacy. Hier vind je nog twee slaapkamers én de toegang tot een royaal balkon op het zuidoosten. Een heerlijke plek om wakker te worden met een kop koffie of om de dag ontspannen af te sluiten met uitzicht op de skyline. Op deze verdieping is bovendien een aparte wasruimte met wastafel aanwezig, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Parkeerplaats in inpandige garage De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de inpandige garage. Geen gedoe met parkeervergunningen of eindeloos zoeken naar een plekje – jouw auto staat altijd veilig en droog. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte circa 150 m2 • Inhoud circa 557 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 06-07-2094, waarvan de canon is afgekocht t/m 06-07-2048 • Verwarming en warm water middels stadverwarming en vloerverwarming in de badkamer • Energielabel A • Volledig voorzien van dubbele beglazing • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit woonhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.