Jan Jacob Slauerhoffstraat 183069 JV RotterdamZevenkamp

AAN DE RAND VAN DE WIJK ZEVENKAMP STAAT DEZE FRAAIE FAMILIEWONING. DE WONING BESCHIKT OVER 3 SLAAPKAMERS, EEN RUIME ACHTERTUIN EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE MET EEN ENERGIELABEL A+. DE LOCATIE IS CENTRAAL GELEGEN MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! BEGANE GROND: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je zowel de woning als de aangebouwde berging. Vanuit de entree zijn alle vertrekken direct toegankelijk. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De entree leidt naar de woningbrede woonkamer, die naadloos overgaat in de ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote schuifpui sta je zo in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is speels ingericht met een combinatie van groen en een gezellig terras, en beschikt bovendien over een praktische achterom. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van twee dakramen en met een oppervlakte van circa 17 m². Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die beschikt over een praktische vaste kast en een oppervlakte heeft van ongeveer 13 m². De inpandige badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche (incl. 2 delige vouwdeur), toilet en een modern wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. AAN DE RAND VAN ZEVENKAMP: Deze woning ligt aan de rand van de populaire en kindvriendelijke Rotterdamse wijk Zevenkamp, die bekendstaat om haar groene en rustige karakter. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de winkelcentra Ambachtsplein, Nieuw Verlaat en Hesseplaats, evenals metrohaltes met een snelle verbinding naar de stad. Binnen circa twee minuten rijd je bovendien de uitvalswegen op. Ook Boulevard Nesselande en het Alexandrium Shopping Center met station Rotterdam Alexander zijn dichtbij gelegen. Voor ontspanning in de natuur liggen de Rotte en de Zevenhuizerplas op loopafstand binnen handbereik. Kortom, een ideale locatie voor jong en oud. VERKOPER AAN HET WOORD: Voor ons gezin met opgroeiende kinderen was deze rustige locatie ideaal omdat aan het ene uiteinde van de straat een basisschool staat en aan het andere uiteinde loop je naar het recreatiegebied de Zevenhuizerplas. De speeltuin Taka-Tukaland is op ca 5 min loopafstand. Daarnaast is de straat verbonden met de verkeersarme zijde van de Zevenkampse ring. Ideale omgeving om met de hond op stap te gaan, zowel dichtbij als voor de langere wandeling. De achtertuin is bij uitstek de plek voor de lange zomeravonden waar het ook in het voor- en najaar goed toeven is. Goed bereikbaar met OV en auto. Nu tijd voor een meer levensbestendige woning. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen aan de rand van de wijk Zevenkamp; - Bouwjaar 1985; - Circa 99 m² woonoppervlakte; - 124 m² perceeloppervlakte; - Energielabel A+, welke geldig is tot 10-10-2035; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 30 september 2034. De erfpacht loopt tot en met 30 september 2059. - 3 ruime slaapkamers; - Achtertuin op het zuidwesten; - Warm water en verwarming middels stadsverwarming; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 8 zonnepanelen (2022); - Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.