Jan Wilspad 323059 PJ RotterdamNesselande

Bent u op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke woonwijk? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning beschikt op de begane grond over een uitgebouwde woonkamer met een speelse indeling, doordat de open keuken zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Via dubbele deuren in de keuken is er toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Hier kun je dus de hele middag van de zon genieten! Daarnaast is de tuin voorzien van een royale houten overkapping (2021). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. Nog een verdieping hoger bevinden zich nog twee slaapkamers. De woning heeft een rustige ligging aan een loop-/en fietspad, met uitzicht op groen en een singel. Daarnaast is de woning aan de achterzijde gelegen aan een gezellig hofje met parkeergelegenheid en een leuke speelplaats voor de kinderen. De boulevard met het strand, de winkels en ‘’Zevenhuizerplas’’ bevinden zich op loopafstand van de woning. Ook het Rietveldpark, bevindt zich op steenworp afstand van de woning. Kortom, een fijne woonomgeving! Begane grond: Entree, hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde en speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een houten vloer van massieve eikendelen en een moderne open keuken welke zich bevindt aan de achterzijde van de woning. De keuken (2020) is voorzien een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser (Miele), een koelkast, een oven met warmhoud lade (Miele), een Quooker en voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van vloerverwarming (2020). Naast de keuken bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de dubbele deuren in de keuken of de loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden wat betekend dat u hier de hele middag van de zon kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van een royale houten overkapping met houten bank (2021) en een berging. Tevens is de tuin via een achterom te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De master bedroom is voorzien van een badkamer en suite, welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een douche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met een dakraam, toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning, beschikt over een dakraam. Bijzonderheden: De woning ligt op een perceel grond wat door de gemeente Rotterdam tot en met 13 september 2100 in erfpacht is uitgegeven. De verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot en met 30 september 2051. De woning is volledig geïsoleerd en verwarming en warm water geschieden via stadsverwarming. In 2020 is de hal verwijderd en is de keuken geplaatst, ook is toen de vloer gelegd (met vloerverwarming). Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!