Janey Tetarypad 123084 BW RotterdamZuiderpark

Ben je op zoek naar een luxe eengezinswoning, gelegen nabij het park met een eigen parkeerplaats? Dan is deze ruime eengezinswoning van maar liefst 135m² welke opgeleverd is in 2020 wellicht iets voor jou! Het woongenot van de woning is verdeeld over drie riante woonlagen op een perceeloppervlakte van 111m². Deze woning beschikt over een heerlijk zonneterras aan de voorzijde met toegang tot de woning met een uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft u de mogelijkheid om een gezellig zitgedeelte te creëren. De luxe en moderne open keuken uit 2024 bevindt zich aan de achterzijde, voorzien van een kook/- spoeleiland met alle gewenste inbouwapparatuur. Middels de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een houten berging en middels de achterom bereik je de eigen parkeerplaats. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een luxe en betegelde badkamer. De tweede verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een wasruimte. De ligging is fantastisch in het dynamische gebied rond Ahoy, theater Zuidplein, nieuw zwembad om de hoek en vanaf je terras loop je vrijwel direct Het Zuiderpark in om wandelingen te maken, te sporten of gezellig te picknicken op een zonnige dag. Door deze centrale positie bevinden zich veel moderne stadsvoorzieningen op loopafstand. Zo bevindt zich winkelcentrum Zuidplein op loopafstand en eveneens ook de metro en de bus voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Daarnaast bevinden zich ook diverse andere voorzieningen in de directe omgeving zoals de bioscoop, hotel, uitgebreid aanbod aan kunst en cultuur én tal van leuke restaurantjes en koffietentjes. Je hebt dus een bruisende en gezellige omgeving met alles binnen handbereik, maar toch alle rust van de nieuwbouwwijk ‘in ’t Zuiderpark.’ De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Stap deze waanzinnige en recent gebouwde eengezinswoning binnen middels de afgesloten entree, die toegang biedt tot de hal en het separate toilet met fonteintje. De heerlijk lichte en ruim uitgebouwde woonkamer straalt je tegemoet door de grote raampartijen, strak gestucte muren en plafonds, gave visgraat PVC vloer (met vloerverwarming) en het lichte kleurgebruik. De open keuken is in 2024 gerealiseerd en is voorzien van een blauwe kleurstelling en is een heerlijke plek om je favoriete recepten te bereiden. De keuken bestaat uit een kookeiland met bar functie en hoge kastenwand. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, afwasautomaat, dubbele oven, koel/vries combinatie en tevens is er Quooker aanwezig (ter overname). De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren en de tuin is voorzien van een ruime berging. Ideaal voor het opbergen van al je spullen! Via de achtertuin kan je het achter terrein bereiken met je eigen parkeerplaats. Eerste etage: Middels de overloop bereik je de eerste drie slaapkamers van de woning, die voorzien zijn van dezelfde strakke afwerking en een nette laminaatvloer. Tevens is de moderne badkamer te vinden op deze etage. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede etage: Laat je ook op deze verdieping weer verrassen door de hoeveelheid aan ruimte. Hier vind je twee fijne slaapkamers (mogelijkheid om van 2 slaapkamers aan de achterzijde 1 te maken) en daarnaast nog een ruime waskamer die is voorzien van de WTW en een wasmachine- en drogeraansluiting. Zie jij jezelf hier al bijkomen na een lange dag werken? Alles is mogelijk! Bijzonderheden - Bouwjaar: 2020; - Energielabel: A+++; - Woonoppervlakte circa 135m²; - Inhoud circa 479m³; - Eigen grond; - Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein (VvE bijdrage ca. € 15,- per maand); - Vrijstaande houten berging; - Zonnepanelen (12 stuks); - Volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming begane grond en ventilatie via WTW; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen (HR++ glas); - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. De oplevering vindt plaats in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit woonhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren v