Kanaalweg 353041 JE RotterdamBlijdorp

Droom je van wonen aan het water met vrij uitzicht, volop buitenruimte en de levendigheid van de stad binnen handbereik? Als je van het buitenleven houdt, dan is deze woonboot precies wat je zoekt. Gelegen op het breedste gedeelte van het Schie-Schiekanaal, aan de Kanaalweg in Rotterdam-Blijdorp, biedt deze woonboot een zeldzame combinatie van rust en stadsleven. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam. De aansluitingen met de A13 en A20 zijn dichtbij gelegen, zodat je snel richting Den Haag of Utrecht op weg bent. De buslijn 33 is op loopafstand, deze brengt je in 10 min naar het CS Rotterdam. Voor boodschappen kun je terecht in Blijdorp of in Overschie. In de omgeving heb je veel voorzieningen zoals winkels, horeca, zorg en scholen. Indeling: Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer met een fantastisch uitzicht over het water, een plek om echt tot rust te komen. De ruime keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De woonark beschikt over twee slaapkamers en praktische vaste kasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel op houten meubel en een designradiator. De buitenruimte is volledig ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om optimaal van het buitenleven te genieten. Vanaf het houten vlonderterras loop je zo de tuin in, waar een ruime overkapping met een praktische buitenkeuken en een jacuzzi je uitnodigen om heerlijk te ontspannen. De aanwezige houten banken en parasol blijven achter, waardoor de tuin direct klaar is voor gebruik. Vrijstaande garage, ideaal als extra werkruimte of voor opslag. Woonbootkenmerken: Naam: Spirit Casco: Beton Afmetingen: ± 15 x 4 m. Liggeld: ± € 600,- per jaar; Nutsvoorzieningen: Elektra, gas, water, telefoon, kabel-tv en riool. Bijzonderheden: - Vaste ligplaatsvergunning; - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen; - 12 jaar geleden is de dakbedekking vervangen; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Avanta 28 C); - Garage (ca. 6.91 x 11.60 m); - Bij woonarken is geen overdrachtsbelasting verschuldigd; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.