Kasbahhof 53025 NS RotterdamBospolder

RUIME EENSGEZINGSWONING MET PRACHTIG TERRAS IN WOONCOMPLEX ''LE MEDI'' RUST EN RUIMTE IN BRUISEND ROTTERDAM Deze riante woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een grote luxe badkamer. Een geweldig groen en groot zonneterras ligt op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon in je eigen urban terrace! Een unieke, rustige omgeving en toch middenin Rotterdam. LE MEDI – EEN OASE VLAKBIJ HET CENTRUM In het prachtig ontworpen wooncomplex ''Le Medi'' woon je bijzonder! Geïnspireerd op Mediterrane architectuur biedt dit complex een gezellig, gezamenlijk binnenplein, waar je tijd kunt doorbrengen met de buren en waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De woning is gelegen aan een van de afgesloten, autovrije binnenstraten naast het binnenplein. Een ideale, rustige omgeving met sociale samenhang. Bovendien is ook het geweldige Dakpark – een van de grootste dakparken van Europa! – om de hoek. Het huis ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam en zo’n 5 minuten rijden van de Ring. Allerlei faciliteiten zijn binnen handbereik: de tramhalte is vlakbij, de metro op 7 minuten lopen. Op het Visserijplein vind je een bibliotheek en twee keer per week een geweldige markt waar je verse boodschappen kunt doen tegen goede prijzen! Op de Schiedamseweg en nabijgelegen Nieuwe Binnenweg zijn volop winkeltjes en restaurantjes te ontdekken. Historisch Delfshaven is een prachtige oude plek om te verkennen. INDELING BEGANE GROND Via de voordeur betreed je de entreehal met trapopgang en toilet. Op deze begane grond vind je een grote slaapkamer, die eventueel is om te vormen in een kantoorruimte. Daarnaast is er een riante berging met aansluiting voor wasmachine en -droger en – zeer handig – directe toegang tot de eigen (!) parkeerplaats in de garage. Alle ramen in het huis zijn voorzien van insectenhorren. EERSTE VERDIEPING De lichte, gezellige woonkamer met eiken visgraatvloer is zeer ruim en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige en weelderige terras op het westen. Dit grote terras staat vol zelfgebouwde plantenbakken met een mooie verzameling bloemen, planten en boompjes. Een urban oasis middenin Rotterdam! De woonkamer loopt over in de open woonkeuken met kookeiland en designradiator en is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, grote oven, magnetron, Quooker kraan en gaskookplaat. Ook aan deze kant zijn er openslaande deuren naar een French balcony. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je de master bedroom met ruime inloopkast. Daarnaast ligt een kantoortje, dat ook gebruikt kan worden als kleine slaapkamer. Deze slaapkamers en overloop zijn voorzien van een eikenhouten vloer. De zeer grote en luxe badkamer heeft een inloopdouche, sauna met meerdere banken, ligbad met bubbelfunctie, toilet, designradiator en wastafel met meubels. Mocht er behoefte zijn aan extra slaapruimte, dan kan een vierde slaapkamer worden gecreëerd op de tweede verdieping of kan er zelfs een extra verdieping op het huis worden geplaatst (wat is toegestaan in de splitsingsakte). KENMERKEN - Gelegen dichtbij het centrum van Rotterdam en naast het Dakpark; - Prachtige woonomgeving met een Mediterrane sfeer; - Vlakbij openbaar vervoer (metro, tram); - Kindvriendelijke en autovrije omgeving; - Riante woonkamer en open woonkeuken; - Weelderig terras van bijna 35 m², gelegen op het westen; - Luxe, grote badkamer met sauna en bubbelbad; - Eiken (visgraat) vloeren op tweede en derde etage. Houten trappen; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Directe toegang tot garage vanuit woning; - Eigen grond; - Bouwjaar 2008; - 139,30 m² aan woonoppervlakte; - Energielabel A; - Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 85,93,- per maand (voor o.a. onderhoud parkeergarage en binnenplaats); - Verwarming en warm water via Cv-ketel; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg. ---- SPACIOUS FAMILY HOME WITH BEAUTIFUL TERRACE IN RESIDENTIAL COMPLEX ''LE MEDI" PEACE AND QUIET IN VIBRANT ROTTERDAM This spacious house is fully equipped and features a bright living room with open kitchen, three bedrooms and a large luxurious bathroom. A wonderful large, green terrace faces west, allowing you to enjoy the sun in your own urban terrace! A unique, peaceful environment and yet right in the middle of Rotterdam. LE MEDI - AN OASIS NEAR THE CITY CENTRE Living in the beautifully designed residential complex ''Le Medi'' is special! Inspired by Mediterranean architecture, this complex offers a cosy, communal courtyard, where you can spend time with neighbours and where children can play to their hearts' content. The property is located on one of the enclosed, car-free inner streets next to the courtyard. An ideal, quiet environment with social cohesion. Moreover, the amazing Dakpark - one of the largest rooftop parks in Europe! - is around the corner. The house is less than a 10-minute bike ride from the centre of Rotterdam and about a 5-minute drive from the Ring highway. All kinds of facilities are within easy reach: the tram stop is nearby, the metro a 7-minute walk. At Visserijplein you will find a library and a twice-weekly market where you can get fresh produce at good value! On Schiedamseweg and the nearby Nieuwe Binnenweg, there are plenty of shops and restaurants to discover. Historic Delfshaven is a wonderful old place to explore. DESCRIPTION GROUND FLOOR Through the front door you enter the entrance hall with staircase and toilet. On this ground floor you will find a large bedroom, which could be converted into an office. There is also a spacious storage room with connections for washer and dryer and - very conveniently - direct access to the private (!) parking space in the garage. All windows in the house have bug screens. FIRST FLOOR The bright, cosy living room with oak herringbone flooring is very spacious and offers access to the sunny and lush west-facing terrace via French doors. This large terrace is full of home-made planters with a beautiful collection of flowers, plants and trees. An urban oasis in the middle of Rotterdam! The living room flows into the open plan kitchen with cooking island and design radiator and is equipped with a built-in fridge, freezer, dishwasher, large oven, microwave, Quooker tap and gas hob. Also on this side are French doors to a French balcony. SECOND FLOOR On the second floor, you will find the master bedroom with spacious walk-in wardrobe. Next door is an office, which could be used as a small bedroom. These bedrooms and landing have oak flooring. The very large and luxurious bathroom has a walk-in shower, sauna with several benches, bathtub with whirlpool function, toilet, design radiator and washbasin with furniture. Should there be a need for extra sleeping space, a fourth bedroom could be created on the second floor or even an extra floor can be placed on the house (which is allowed in the division deed). FEATURES - Located close to the centre of Rotterdam and next to the Dakpark; - Beautiful living environment with a Mediterranean atmosphere; - Close to public transport (metro, tram); - Child-friendly and car-free environment; - Spacious living room and open plan kitchen; - Sumptuous terrace of almost 35 m², facing west; - Luxurious, large bathroom with sauna and whirlpool bath; - Oak (herringbone) floors on second and third floor. Wooden stairs; - Private parking space in enclosed garage. Direct access to garage from home; - Own land; - Built in 2008; - 139,30 m² of living space; - Energy label A; - Contribution Owners Association € 85,93, - per month (e.g. for parking garage and courtyard maintenance); - Heating and hot water via central heating boiler; - Fully insulated and double glazed; - Delivery in consultation.