Klaprooslaan 773053 DK RotterdamSchiebroek

Prachtige jaren '60 woning aan de Klaprooslaan 77 te Schiebroek: Ruimte, rust én een geweldige locatie! Ben je op zoek naar een woning waar je heerlijk kunt wonen, omringd door groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze charmante jaren '60 woning wellicht jouw droomhuis! De woning is met liefde bewoond door de huidige eigenaren en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. De ligging van deze woning is perfect voor wie van het groen houdt, maar ook de stedelijke voorzieningen dichtbij wil hebben. Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op een groen plantsoen, geniet je hier van een fijne, groene omgeving. De royale achtertuin ligt bovendien vol op de zonkant (zuidwest), wat zorgt voor heerlijk veel zonuren. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Het Station Meijersplein ligt op slechts een paar minuten lopen, van waaruit je met de metro of RandstadRail snel in het centrum van Rotterdam bent. In slechts een half uur ben je zelfs in het centrum van Den Haag. Ook andere vormen van openbaar vervoer (tram en bus) en de snelwegen (A13 en A20) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning bevindt zich in de groene en rustige wijk Schiebroek, die omringd wordt door diverse parken, zoals het Schiebroekse Park (op loopafstand) en andere mooie natuurgebieden zoals het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en het gezellige Plaswijckpark. Ook qua voorzieningen is er geen gebrek: een goed winkelgebied met leuke eetgelegenheden, de wekelijkse markt op het Rododendronplein, de winkelstraat Bergse Dorpsstraat in nabijgelegen Hillegersberg en diverse scholen en sportverenigingen in de buurt. Kortom, je woont hier in een levendige en goed bereikbare wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Indeling van de woning: Ruimte, comfort en mogelijkheden Begane grond: Je komt binnen via de entree met een tochtportaal en een apart toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft een open haard en biedt zowel voor- als achterzijde vrij uitzicht. De woonkamer heeft een open trap naar de verdiepingen en een fijne, semi-open keuken in U-opstelling met voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de bijkeuken (met schuifpui naar de tuin) kom je in de fraai aangelegde achtertuin, waar je volop kunt genieten van de zon en privacy. Er is ook een fijne terrasoverkapping voor de warme zomeravonden. Een schuur biedt ruimte voor het opbergen van tuinspullen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een goede derde kamer. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een sauna – alle originele aansluitingen zijn nog aanwezig, zodat je deze weer eenvoudig kunt omtoveren tot een complete badkamer. 2e verdieping: De tweede verdieping is volledig ingericht als wellness-ruimte met een jacuzzi, aparte douche, 2e toilet en een wastafel met meubel. Diverse opbergruimtes en een kast met de opstelplaats voor de cv-combiketel zorgen voor extra praktische ruimte. Deze verdieping kan weer teruggebracht worden naar een 4e slaapkamer, slaapkamer met badkamer of twee slaapkamers, daar waar behoefte aan is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Energielabel D - Woonoppervlakte: 123m² - Verwarming en warm water via cv-combiketel (2008) - Grotendeels voorzien van dubbelglas - Diverse rolluiken en elektrische zonwering aanwezig - Garage separaat te koop - Oplevering in overleg Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een prachtige ligging en een centrale locatie. Kom snel een kijkje nemen en ontdek of deze woning jouw nieuwe thuis is! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De gebruikte afbeeldingen in deze presentatie bevatten artist impressions. Deze visuals zijn bedoeld om een impressie te geven van de mogelijkheden van de woning en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze artist impressions. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.