Kleinpolderkade 633043 CX RotterdamOverschie

Rotterdam - Overschie Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "stuur een e-mail". Vraagprijs € 365.000,00 k.k. Welkom in Overschie!!! Een wijk aan de rand van de bruisende stad Rotterdam met een dorpse sfeer. Leuk gelegen aan het water en tegen de historische dorpskern van Overschie bevindt zich dit 5 kamer woning met Energielabel B. Deze voormalige huurwoning is gedateerd maar heeft veel ruimte en potentie om te verbouwen tot een liefdevolle thuis voor jou en jouw gezin. Alle openbare voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en Centrum Rotterdam op slechts 15 (fiets)minuten. Ook de oprit A13 richting Delft/Den Haag en richting Schiedam op zeer korte afstand. Indeling: Begane grond Entree via voortuin aan de waterkant, hal met meterkast en deur naar de open keuken met uitzicht op het water en de tuingerichte woonkamer. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten. Deur naar een kleine hal met een toilet en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douchehoek, wastafel, radiator en de wasmachine aansluiting. Ruimte met opstelling cv ketel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met een bergruimte en een grote slaapkamer. Deze ruimte heeft aan de achterzijde een schuin dak. Een buitenberging aan de parkeerplaats (zijkant complex)) Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 28 m² - Keuken totaal ca. 10 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 14 m² - Slaapkamer 2 totaal ca.10 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 6 m² - Slaapkamer 4 totaal ca. 13 m² - Badkamer totaal ca. 4 m² - Interne berging totaal ca. 3 m² - Voortuin totaal ca. 20 m - Achtertuin totaal ca. 75 m - Externe berging totaal ca. 4 m² Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Cv installatie (HR combi-ketel 2015) - Kluswoning met potentie en leuk gelegen aan het water - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 157,47 Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "stuur een e-mail". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.