Kleiweg 4233045 PL RotterdamHillegersberg Zuid

Op zoek naar een sfeervol jaren '30 hoekhuis met karakter, ruimte én een royale tuin? Welkom aan de Kleiweg 423: een charmant hoekhuis in een van de groenste en meest gewilde buurten van Rotterdam. Dit typische jaren ’30 hoekhuis ademt sfeer en authenticiteit. De kenmerkende erker, het metselwerk en de originele details geven het huis een warme, nostalgische uitstraling. Binnenin treft u een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, en op de verdiepingen meerdere slaapkamers en een nette badkamer. De indeling is praktisch, maar ook flexibel aan te passen naar uw eigen woonwensen. Heerlijk buitenleven Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de riante voor, en achtertuin. Hier geniet u van volop zon, privacy en groen – een zeldzaamheid in Rotterdam! De tuin biedt ruimte voor meerdere terrassen, een moestuin, speelruimte voor kinderen of zelfs een klein atelier of tuinhuis. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen in het groen of uitgebreid buiten tafelen met vrienden: dit is een plek om tot rust te komen. Rust en bereikbaarheid in één Gelegen aan het lommerrijke gedeelte van de Kleiweg woont u hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met een dorps karakter. De ligging is perfect voor wie rust zoekt zonder de stad uit te hoeven: binnen 15 minuten fietst u naar hartje Rotterdam, en ook met de auto of het openbaar vervoer bent u snel op weg. Bent u op zoek naar een huis met ziel, ruimte en rust – maar dan mét de stad om de hoek? Dan is dit huis beslist een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme van deze unieke woning. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met originele granitovloer en wandtegels. Hal met trappenhuis, toegang tot de kelder en woonkamer. Toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over de tuin. Open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin middels een schitterende schuifpui met harmonicadeuren. Kelder: Onder de hal op 1.70 m. hoogte Deze ruimte is voorzien van heteluchtverwarmingsinstallatie en de thuisbatterij. Eerste verdieping: Overloop. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met kastenwand. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Zijkamer aan de voorzijde met bergkast. Badkamer aan de achterzijde v.v. hoekbad, douche, toilet, dubbele wastafel, wasmachine,- en drogeraansluiting. Zolderverdieping: Overloop met CV-opstelling. Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met wastafel. Beide kamers hebben bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Karakteristiek jaren ’30 hoekhuis; - Gebruiksoppervlak: ca. 131 m²; - Inhoud: ca. 483 m³; - Bouwjaar: 1937; - Gelegen op ca. 318 m² eigen grond; - Zeer ruime, groene tuin; - Landelijk wonen met stedelijk comfort; - Nabij diverse winkels, scholen, natuur en uitvalswegen; - Ideaal voor gezinnen, rustzoekers en stadsliefhebbers; - Originele details behouden; - 10 zonnepanelen (capaciteit van 3950 wp) i.c.m. batterij (capaciteit van 10 kWh); - Energielabel E; - Laadpaal aanwezig; - Levering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.