Klimvaren 43069 HN RotterdamOmmoord

Kopers opgelet! Hier tref je een goed onderhouden en sfeervolle 6 kamer eengezinswoning (EIGEN GROND) met een diepe achtertuin, gesitueerd op het oosten, zeer rustig gelegen aan de rand van het park met directe wandelroute naar natuurgebied “De Rotte”. Deze wijk is lekker rustig en zeer groen, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien. Zo tref je op nog geen 20 minuten lopen het recreatiegebied Hoge en Lage Bergse Bos, de Rottemeren en ook de Zevenhuizerplas is om de hoek. Verder is het winkelcentrum Binnenhof op 5 minuten loopafstand gelegen. Hier tref je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen samen met het gelijknamige metrostation. Ook scholen en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en heeft aan de achterzijde een groot dakkapel over de gehele breedte van de woning. Intern tref je een grote en sfeervolle living (40 m2) met een fraaie PVC vloer, nette wand en plafondafwerking. Verder een luxe en half open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals: een groot 5 pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer (3 laden), afzuigkap, vaatwasser, magnetron, stenen werkblad, apothekerskast, veel bergruimte en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de complete badkamer, deze is o.a. voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en nette betegeling. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning. De zolderverdieping heeft een groot dakkapel over de gehele achterzijde. Hierdoor heeft deze woning een grote 5e slaapkamer en een handige wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting op de overloop. Kortom: een zeer comfortabele en ruime woning op EIGEN GROND in een prachtige groene omgeving. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Direct gesitueerd aan het park; • Winkelcentrum Binnenhof op 5 minuten loopafstand • Gelijknamige metrostation ook op loopafstand • Grote living 40 m2 met een PVC vloer; • Luxe en complete keuken; • Badkamer met ligbad en douchecabine; • 5 Ruime slaapkamers; • Achtertuin met blokhut; • Airconditioning 2022; • Vernieuwde groepenkast; • C.V. combiketel (HR bouwjaar 2014); • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; • Totale woonoppervlakte ca. 134 m2; • Totale inhoud ca. 375 m3; • Dakpannen vernieuwd 2017; • Opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2017; • Bouwjaar 1978; • Energielabel B; • Eigen grond; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.