Koninginneweg 2903078 GS RotterdamGroot IJsselmonde

Wat een parel! Verzorgde jaren ’30 tussenwoning met ruime tuin en zonnepanelen Welkom aan de Koninginneweg 290! Deze tot in de puntjes verzorgde jaren ’30 tussenwoning heeft alles wat je zoekt. Het huis straalt karakter uit en is met veel liefde onderhouden door de huidige bewoners. De ruime achtertuin op het westen biedt de ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin vind je een sfeervolle veranda, grenzend aan de bijkeuken en een praktische werkplaats. Met 11 zonnepanelen op het dak is deze woning bovendien energiezuinig. De woning is gelegen aan een rustige straat met een charmante uitstraling, dankzij de oude bomen en rechte lijnen van de wijk. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten (Prinsenplein, Winkelcentrum Keizerswaard), en recreatiemogelijkheden zoals het Eiland van Brienenoord en Park de Twee Heuvels zijn in de directe omgeving. Met tram 2 en 23, het busstation, en de A16 dichtbij, is ook de rest van Rotterdam en omgeving uitstekend bereikbaar. Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, toiletruimte, en toegang tot de kelder en de leefruimte. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een erker die een prachtig uitzicht biedt op de groene straat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een 100° waterkraan. Vanuit de keuken stap je zo de royale achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en een lichte indeling. Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer), een derde ruime slaapkamer met vaste kast, en de badkamer. Via de vaste trap op de overloop bereik je de zolder. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel, die veel licht en ruimte creëert. Deze kamer beschikt over een aparte wastafel en toilet. Op de overloop is de CV-ketel netjes weggewerkt. Tuin: De westelijk gelegen tuin is een oase van rust en mogelijkheden. Dankzij het grote perceeloppervlak kun je de tuin naar eigen wens inrichten. Achterin vind je een veranda, een bijkeuken en een nette (werk)schuur. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk te bereiken. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 109 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 21 m² • Inhoud: 384 m² Bijzonderheden: Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning (bouwjaar 1939), gelegen op eigen grond, met maar liefst 11 zonnepanelen en energielabel B. Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.