Korfoepad 1933059 XD RotterdamNesselande

Royale uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, achtertuin en dakterras op het westen, parkeerplaats, volledig geïsoleerd, energielabel A, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, kan jouw nieuwe thuis worden. Dit alles op steenworp afstand van de Zevenhuizerpas en het strand. Kom gezellig binnenkijken na het maken van een afspraak, de heerlijke omgeving kun je natuurlijk geheel zonder afspraak al een keer zelf gaan ontdekken. Deze keurige eengezinswoning is gelegen in de gewilde, groene en waterrijke wijk Nesselande. In de wijk zelf tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen, winkels op het Maltaplein, horeca aan de gezellige boulevard of aan de plas en natuurlijke het heerlijke strand. Het openbaar vervoer is middels de metro en bus uitstekend geregeld. De ideale ligging nabij de A12 en A20 zorgen voor een uitstekende verbinding naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, volledig betegelde luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang. Royale uitgebouwde woonkamer met o.a. trapkast en schuifpui naar de achtertuin op het westen. Warme luxe 2-zijdige keukenopstelling aan de voorzijde met o.a. Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron, alsmede een gezellig zitje voor bijv. ontbijt. De vloer is uitgevoerd met vloerverwarming en afgewerkt met een Italiaanse Marmerstone. 1e verdieping: overloop, drie comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, 2e toilet type wandcloset, bidet, designradiator, XL doucheruimte met nis, drain, thermostaatkraan en hand- en regendouche. 2e verdieping: royale openruimte met ruimte voor één of twee kamers, grote inbouwkast met daarin o.a. ruimte voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is er een zeer ruim dakterras van ca. 21 m² op het heerlijke westen. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 2006; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 150 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 21 m² (dakterras); • Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 4 m²; • Inhoud: ca. 532 m³; • Eigen grond; • Volledig voorzien van dubbele beglazing van het type HR++; • Volledig geïsoleerd; • Extern schilderwerk 2025; • Volledig gerenoveerd 2018; • Dakbedekking uitbouw en dakterras zomer 2024 vervangen; • Royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; • Maar liefst vier slaapkamers, drie op de 1e en een op de 2e verdieping, ruimte voor meer; • Eigen parkeerplaats achter de woning met een VvE bijdrage per maand van € 30,--; • Nesselande strand op 5 min lopen; • 1e supermarkt op 3 minuten lopen; • Slechts 4 minuten lopen naar metrostation Nesselande; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.