Kruipbrem 43068 TH RotterdamOmmoord

*** Welkom thuis bij de Kruipbrem 4 in Rotterdam *** Praktisch ingedeelde eengezinswoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin, ideaal voor gezinnen en kopers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit! Gelegen in de geliefde Brembuurt in Rotterdam, woont u hier in een rustige en groene woonomgeving met een prettige, bijna dorpse sfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod en een aangenaam woonklimaat. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten, evenals meerdere groen- en recreatiegebieden voor ontspanning. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Rotterdam als de uitvalswegen richting de regio snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen met de dynamiek van de stad op korte afstand. ***Omschrijving*** Entree via de voortuin met toegang tot de hal, voorzien van meterkast, separaat toilet en praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde. De grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een prettige en open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een functionele opstelling. De woonkamer biedt toegang tot de diepe achtertuin (ZW), waar u beschikt over voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Tevens vindt u hier een vrijstaande schuur en een overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een royale vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van extra bergruimte, een werkplek of een hobbyruimte. ***Bijzonderheden*** - Gelegen op eigen grond; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Voortuin met berging ideaal voor de bakfiets; - Energielabel C; - Funderingsrisico indicator: niet verhoogd (A,B,C); - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Rijmond. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Rijnmond vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.