Kuinder 373068 LC RotterdamZevenkamp

Kopers opgelet! Zoek je een ruime sfeervolle en uitstekend onderhouden 5 kamer eengezinswoning (op EIGEN GROND) voorzien van een ruime lichte living met een luxe keuken, moderne badkamer, 4 grote slaapkamers en een diepe (15 meter) zonnige achtertuin? Dan is dit jou nieuwe woning! De locatie van deze woning is ook echt ideaal. Het is een leuke en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, het winkelcentrum Ambachtsplein, winkelcentrum Hesseplaats en metrostation Nieuw Verlaat. Verder is deze woning goed bereikbaar middels de Hoofdweg, de snelweg A20 en daarnaast ligt de woning ook nabij het recreatiegebied Zevenhuizerplas. Ook niet onbelangrijk vlakbij shoppingmall Alexandrium I, II en II en NS Station Alexander zijn beide binnen 5 min fietsen bereikbaar. Bij binnenkomst merk je het direct, deze woning is goed onderhouden en keurig afgewerkt. De ruime en lichte woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en geeft toegang tot de zonnige tuin. Een luxe inbouwkeuken in hoekopstelling o.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, viezer (3-laden), plintverwarming en veel bergruimte. Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is in 2021 vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en moderne betegeling. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een gezellige knusse bedstee. De handige wasruimte tref je op de overloop met wasmachine en droger aansluiting. Verder zoals reeds gemeld heeft deze woning een diepe zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordwesten met water en elektra. De tuin heeft verder een grote stenen schuur, aparte blokhut en is gemakkelijk bereikbaar via het achtergelegen pad. Handig voor een motor of scooterbezitter. Deze woning is zeer energiezuinig en voorzien van het gunstige energielabel A. Zo zijn o.a. de kozijnen voorzien van kunststof met HR++ beglazing, vindt de verwarming plaats door stadsverwarming (gasloos) en heeft deze woning ook nog eens 5 zonnepanelen. Kortom: een ideale woning!! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 113 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 10 m² (berging, blokhut); • Inhoud: ca. 388 m³; • Perceel 168 m²; • Uitstekend onderhouden 5 kamer eengezinswoning; • Op loopafstand van winkelcentrum Ambachtsland/ Hesseplaats; • Moderne en complete inbouwkeuken; • Lichte en ruime woonkamer; • Moderne badkamer en toilet; • 4 Ruime slaapkamers; • Kunststof kozijnen HR++ beglazing en horren; • Elektrisch zonnescherm; • Vernieuwde groepenkast; • Elektrische rolluiken; • Stadsverwarming (gasloos); • Zonnepanelen 5 stuks 2020; • Energielabel A; • Bouwjaar 1980; • Eigen grond, Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.