Laan van Avant-Garde 2953059 RA RotterdamNesselande

Modern wonen in Nesselande – instapklare 5-kamer gezinswoning met tuin en alle comfort! Welkom in deze stijlvolle en ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Rotterdam Nesselande! Of je nu een stel bent met toekomstplannen, een jong gezin of al wat verder gevorderd in gezinsleven – deze woning biedt alle ruimte, comfort en moderne gemakken die je zoekt. Met 123 m² woonoppervlak, een nieuwe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming, vier slaapkamers én een zonnige tuin op het westen, is dit de perfecte plek om je thuis te voelen in een rustige, kindvriendelijke buurt mét alles in de buurt. **Ruimte & Licht** Met vijf fijne kamers is er volop plek om te wonen, werken en ontspannen. Grote ramen zorgen voor een lichte, open sfeer – ideaal voor een moderne leefstijl. **Ideaal gelegen in Nesselande** Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt, omringd door speeltuinen, scholen, winkels en het populaire strand van Nesselande. Daarnaast uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (metro) en uitvalswegen. **Moderne Keuken (2023)** De keuken is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te komen. **Vloerverwarming** De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming in combinatie met stijlvolle plavuizen – warm, strak én onderhoudsvriendelijk. **Fijne Buitenruimte** De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin op het westen – ideaal voor middag- en avondzon. De tuin heeft een achterom, zonnescherm en een vrijstaande houten berging – perfect voor fietsen of tuinspullen. **Moderne Badkamer** Strak afgewerkt met dubbele inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook de badkamer is helemaal van deze tijd. **Indeling** Begane grond * Voortuin * Entree met trapopgang, meterkast en modern toilet * Royale woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming, strak gestuukte wanden en schuifpui naar de tuin * Luxe open keuken (2023) in U-opstelling met inbouwapparatuur * Achtertuin op het westen met achterom, zonnewering en berging Eerste verdieping * Overloop met trapopgang * Ruime slaapkamer aan de voorzijde * Twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan één nu als kastenkamer in gebruik) * Alle kamers op de 1e verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken * Badkamer met dubbele inloopdouche, wastafel en tweede toilet Tweede verdieping * Ruime ouderslaapkamer onder de hoge kapconstructie * Veel bergruimte en aparte wasruimte (wma-opstelling) **Kenmerken in het kort** * Woonoppervlakte: 123 m² * Inhoud: 453 m³ * Bouwjaar: 2016 * Verwarming via stadsverwarming * Vloerverwarming op de begane grond * Nieuwe keuken (2023) * Achtertuin op het westen met achterom * Kindvriendelijke woonomgeving **Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, luxe en een geweldige ligging in Nesselande?** Dan is dit jouw kans! Perfect voor stellen, starters of gezinnen die comfortabel en modern willen wonen in één van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging – deze woning is zó te betrekken!