Liede 53068 GP RotterdamZevenkamp

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** DEZE VERZORGDE EENGEZINSWONING IN ROTTERDAM-ZEVENKAMP KAN BINNENKORT VAN JOU ZIJN! GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT, BIEDT DEZE WONING EEN RUIME WOONKAMER, VIER SLAAPKAMERS, EEN NETTE BADKAMER EN EEN KEURIG AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN. IDEAAL VOOR GEZINNEN: Met een woonoppervlakte van circa 108 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een lichte en ruime woonkamer. Aan de achterzijde ligt de volledig uitgeruste keuken. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree stap je direct de woonkamer met eetgedeelte binnen. Dankzij deze praktische indeling is er een duidelijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de hal, die toegang biedt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is half open uitgevoerd. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. De openslaande deuren vormen een fraaie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin echt bij de woonruimte wordt betrokken. De achtertuin ligt op het noordwesten, heeft een oppervlakte van circa 63 m² en biedt volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra en een praktische achterom. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m². Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 12 m². Naast deze kamer bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping beschikt over een ruime voorzolder, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Daarnaast is er een volwaardige slaapkamer aanwezig van circa 12 m². CENTRALE LOCATIE IN DE WIJK ZEVENKAMP: Zevenkamp is een veelzijdige en kindvriendelijke wijk in Rotterdam, bekend om zijn groene omgeving, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Gelegen in het oosten van de stad, biedt deze wijk een fijne mix van stadsleven en rust, met volop recreatiemogelijkheden en goede verbindingen naar het centrum. Het winkelcentrum Ambachtsplein biedt een plek voor jong en oud met een divers aanbod van winkels. Hier is tevens ook de metro te vinden waardoor je binnen 5 minuten bij het grote winkelcentrum Alexandrium bent. Kortom, een heerlijke woning op een centrale locatie in Rotterdam-Zevenkamp! VERKOPER AAN HET WOORD: Wat begon als ons eerste huis samen, groeide uit tot een echt familiehuis. Hier hebben we genoten van de komst van onze twee kinderen, de gezellige buurt en de fijne buren. Het voelt als een plek waar je je snel thuis voelt. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel mooie momenten gaan beleven als wij. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de Rotterdamse wijk Zevenkamp; - Heerlijke tussenwoning; - Bouwjaar 1981; - 108 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - 115 m² perceeloppervlakte; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Heerlijke achtertuin op het noordwesten; - Op loopafstand van het winkelcentrum; - Diverse uitvalswegen in de directe omgeving - Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat; - Energielabel B, geldig tot 17-06-2030; - Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot en met 21 april 2064; - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”