Lijsterlaan 583055 CJ RotterdamMolenlaankwartier

Lijsterlaan 58 – Hillegersberg - Sfeervol gezinshuis met diepe zonnige tuin in het geliefde Molenlaankwartier. Wonen in een rustige, kindvriendelijke straat van het sfeervolle Molenlaan-kwartier? Dan is deze goed onderhouden en verrassend ruime 5-kamer tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidwesten precies wat je zoekt. Een heerlijk huis voor jou en je gezin, in een groene omgeving met scholen, winkels en sportclubs op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het winkelgebied aan het Van Beethovenplein of naar het hart van Hillegersberg, met gezellige eetplekken en speciaalzaken. Ook voor sport en recreatie zit je hier goed: tennis, hockey, voetbal, roeien of zeilen — het ligt allemaal om de hoek. En wil je een frisse neus halen of picknicken in het groen? De Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos liggen vlakbij. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, met uitgebreide meterkast, modern toilet en praktische kelderkast. De doorzonwoonkamer met aanbouw (totaal ca. 9,60 meter diep) is opvallend licht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie parketvloer met vloerverwarming (2022) zorgt voor een warme sfeer. De aanbouw uit 2007 is ideaal als speelruimte, thuiskantoor of extra eetplek. De open keuken is modern en compleet, voorzien van inbouwapparatuur (2012) en veel bergruimte. De achtertuin van zo’n 13 meter diep ligt perfect op de zon (zuidwesten), biedt volop privacy en is voorzien van een schuur en achterom. Eerste verdieping Op de overloop is de trap naar de tweede verdieping. Je vindt hier twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer (2012) is modern en comfortabel, met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel Daarnaast is er een aparte wasruimte met tweede toilet en extra wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een royale derde slaapkamer met brede dakkapel en vaste kastruimte. Ideaal als masterbedroom of rustige werkplek of sportruimte. De overloop biedt handige bergruimte en plek voor de CV-combiketel (Intergas 2006). Details en bijzonderheden * Bouwjaar 1954 * Woonoppervlakte ca. 113 m² * Inhoud ca. 393 m³ * Perceel van 174 m² (eigen grond) * Diepe achtertuin op het zuidwesten * Dubbel glas in de hele woning * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Parketvloer met vloerverwarming op de begane grond (2022) * Keuken met inbouwapparatuur (2012) * Badkamer en wasruimte (2012) * Royale uitbouw met openslaande deuren naar de tuin (2007) * Verwarming en warm water via CV-combiketel (2006) Zin om je eigen plek te creëren op een van de fijnste plekken in Hillegersberg? Kom dan kijken — dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om een eigen makelaar mee te nemen voor een optimale belangenbehartiging bij de aankoop van jouw nieuwe woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.