Linker Rottekadehof 36-A3031 XN RotterdamRubroek

Wauw, urban living! Unieke 3-kamer loftwoning middenin het centrum maar toch zeer rustig gelegen! Deze woning maakt onderdeel uit van het project 'Jonkerlofts' waarbij in 2016 4 woningen zijn gecreëerd door middel van transformatie van de voormalige drukkerij. Hierdoor is er een authentieke sfeer behouden in combinatie met een hoogwaardige en luxe afwerking, het beste van twee werelden! Met een centrale ligging in het centrum van Rotterdam is ook de ligging uitzonderlijk. Diverse supermarkten, traiteurs, winkels, hippe restaurants en bars zijn gelegen in zowel de Pannekoekstraat, Mariniersweg als Goudsesingel allemaal binnen handbereik. Het openbaar vervoer is om de hoek gelegen met verbindingen naar diverse stukken van de stad. Ook zijn de diverse uitvalswegen zoals A13, A16 en A20 binnen vijf minuten te bereiken. Kortom een heerlijke, luxueuze woning gelegen op een toplocatie op eigen grond! Indeling: Begane grond: Ruime entree met separaat toilet en vaste kast (meterkast). Door middel van prachtige openslaande deuren bereik je het leefgedeelte. Deze bijzondere ruimte kenmerkt zich door het originele betonnen plafond met een indrukwekkende hoogte van ruim 4 meter en een riante lengte van ruim 10 meter. Het grote (Velux) dakraam zorgt bovendien voor een prachtige lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel in de woning. Het dakraam is automatisch te openen en beschikt over een zonnescherm. De kozijnen in combinatie met de robuuste, ruwe afwerking van het plafond en de wanden geven de loftachtige woning een stoere, industriële uitstraling die perfect past bij het karakter van de woning. Bij binnenkomst kom je direct in het gezellige eetgedeelte met een stijlvol kookeiland, dat het hart van de leefruimte is. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis (Boretti 5-pits) met afzuigkap, een oven en een combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het zitgedeelte heeft meer dan voldoende ruimte om een heerlijke zithoek te creëren. Via het zitgedeelte betreedt je de achtertuin, een heerlijke tuin waar je op warme zomeravonden volop kunt genieten van het buitenleven. Hier is voldoende ruimte voor zowel een loungeplek als een eetgedeelte. Bovendien beschikt de tuin over een hardhouten terrasvloer. De master bedroom beschikt over een prachtige plafondhoogte, op maat gemaakte vaste kasten en een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De andere slaapkamer is slim ingedeeld, waarbij je hoger slaapt en de ruimte optimaal benut. Deze kamer leent zich uitstekend als werk- en slaapkamer. De mooie badkamer beschikt over een vaste kast (met wasmachine- en drogeraansluiting en opbergruimte), dubbele klassieke wandwastafels, toilet en een dubbele inloopdouche. De woning is voorzien van een eigen thermostaat op elk vertrek, en een airconditioning in elke slaapkamer, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1955, getransformeerd in 2016 -Woonoppervlakte 107 m2 -Energielabel A -Voorzien van een royale achtertuin -De woning beschikt over een inpandige berging van ca. 8 m2 -Gelegen op eigen grond -Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (2017) -Alle vertrekken zijn voorzien van een eigen thermostaat en de slaapkamers van een airconditioning -Volledig voorzien van dubbel glas -Volledig geïsoleerd -Projectnotaris van toepassing -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.