Loofdakstraat 293036 JN RotterdamOude Noorden

Een eengezinswoning in het Oude Noorden vol comfort! Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: maar liefst drie volwaardige woonlagen, circa 125 m² woonoppervlakte, een gunstig energielabel A en een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Met vijf royale slaapkamers en een heerlijke achtertuin is dit dé ideale plek voor gezinnen die ruimte en gemak willen combineren. Hier komt alles samen voor optimaal wooncomfort: licht, ruimte en een fijne indeling. En dat op een toplocatie in een levendige wijk vol gezellige hotspots voor jong en oud. Een woning die je absoluut gezien moet hebben — laat je verrassen! Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entree, die je direct meeneemt naar het gezellige leefgedeelte van de woning. Wat meteen opvalt is de fijne lichtinval dankzij de raampartijen aan weerszijden en de prettige, open indeling. De woning is keurig afgewerkt met een laminaatvloer met extra brede planken en nette wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde vind je de ruime keuken, compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de slimme indeling met volop kastruimte én een handige trapkast heb je nooit te weinig bergruimte. De woonkamer en eetruimte lopen mooi in elkaar over, waardoor er een gezellige, open sfeer ontstaat waar je op elke plek prettig kunt zitten. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Een heerlijke plek waar je de hele dag kunt genieten van rust, groen en buitenleven. De tuin is keurig onderhouden en biedt ruimte voor jong en oud om te ontspannen. Achterin vind je een praktische houten berging, ideaal voor fietsen en extra spullen. Via de achterom rij je je fiets bovendien zo gemakkelijk naar binnen. In de hal bevinden zich daarnaast het separate toilet met fonteintje en de trap naar boven. Eerste etage: Op de eerste verdieping kom je via de overloop uit bij drie fijne slaapkamers en de ruime badkamer. Dankzij de slimme indeling zijn alle slaapkamers verrassend ruim en veelzijdig te gebruiken — denk aan slaap-, werk- of kleedkamer. De verdieping sluit qua afwerking perfect aan op beneden: modern, rustig en netjes. De badkamer (2019) is volledig betegeld in een stijlvolle grijstint en beschikt over een toilet, dubbele wastafel met meubel en een royale inloopdouche. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Tweede etage: De bovenste verdieping verrast met ruimte! De royale overloop verbindt twee grote slaapkamers met elkaar en biedt volop mogelijkheden. Of je nu extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte zoekt — hier kan het allemaal. Daarnaast vind je hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht maar wel praktisch binnen handbereik. Parkeerplaats: Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde. Deze is direct vanuit de tuin bereikbaar — wel zo makkelijk thuiskomen! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2014 • Woonoppervlakte circa 125 m2 • Inhoud circa 412 m3 • Energielabel A • Eigen grond • Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Voorzien van zonnepanelen • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR-glas) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaar voor de parkeerplaats; bijdrage circa € 28,06,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.