Mahoniestraat 153077 WD RotterdamOud IJsselmonde

Ruim hoekhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en garage en grote tuin in Groot IJsselmonde Welkom in dit goed onderhouden hoekhuis aan de Mahoniestraat 15 in Rotterdam! Dit huis van ca. 127 m² biedt een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een riante tuin van 13 meter diep. Perfect voor een gezin dat zoekt naar ruimte, comfort en een centrale ligging in Rotterdam. GOED ONDERHOUDEN MET MODERNE VOORZIENINGEN De woning is in uitstekende staat, met recente vernieuwingen zoals een keuken uit 2018/2019. Deze keuken heeft een 5-pits gasfornuis, een natuurstenen granieten werkblad en alle nodige inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de koudere maanden. Ook in het toilet beneden is de vloerverwarming aangebracht, voor extra comfort. Dankzij het goede onderhoud kun je hier gemakkelijk intrekken zonder veel aanpassingen te hoeven doen. RIANTE TUIN MET GARAGE De achtertuin van 13 meter diep is een waar paradijs voor tuinliefhebbers met genoeg ruimte voor een loungeplek, een speelruimte voor kinderen of een tuinproject. De garage is uitgerust met een elektrische deur wat zorgt voor extra gemak en biedt volop opbergruimte. Via de zijpoort kun je gemakkelijk de tuin bereiken. RUIME SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS VOOR LUXE EN COMFORT Op de eerste etage zijn er twee slaapkamers en maar liefst 2 badkamers te vinden. Combineer dit met de bubbelbad in de ene badkamer voor ultieme ontspanning en de mogelijkheid om een sauna te plaatsen, zoals de vorige bewoners deden, en je hebt het perfecte thuis voor comfort en luxe! Daarnaast beschikt de badkamer ook over een toilet voor extra gemak. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche. Daarnaast heeft deze woning twee slaapkamers op de zolder, perfect voor kinderen, gasten of als kantoorruimte! Maar daar blijft het niet bij. De zolder beschikt ook over een opstelplaats voor de wasmachine en droger, waardoor je wasruimte praktisch en overzichtelijk is. En om het nog beter te maken, kun je genieten van het comfort van elektrische vloerverwarming, waardoor de zolder altijd lekker warm aanvoelt, zelfs op de koudste dagen! UITSTEKENDE LOCATIE IN OUD-IJSSELMONDE De woning ligt in het rustige en kindvriendelijke Groot IJsselmonde. De wijk biedt uitstekende voorzieningen waaronder scholen, winkels en parken. Ook het openbaar vervoer en de snelwegen zijn makkelijk te bereiken waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN: - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 127 m²; - Energielabel C; - Eigen parkeerplaats in je eigen garage met elektrische deur; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Ruime tuin van 13 meter diep incl. garage; - Warmwater en verwarming middels CV (2018); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”