Manegelaantje 103062 CV RotterdamKralingen Oost

Spectaculaire Design Villa in Kralingen Een witte droomvilla met internationale allure zoals je die eerder in Miami of Ibiza verwacht dan in het statige Kralingen. Deze unieke, vrijstaande villa is onder architectuur gebouwd door Henk Klunder en ingericht door Jan des Bouvrie. Een meesterwerk van lef, licht en luxe. Een impressie: BEGANE GROND Welkom in de villa! Cinemascopische entree met cirkelvormige dubbele trap, een eye catcher van niveau Riante living met vide van ca. 6.75 m (!) met open haard en aangrenzende serre met panoramisch tuinzicht Twee loungeruimtes; één televisie-gedeelte en één voor de dining Arclinea keuken Praktische bijkeuken Twee extra kamers, waarvan één nu in gebruik is als kantoor de ander als master-bedroom De master bedroom compleet met open walk-in garderobe (The Doors), airconditioning en badkamer en suite met originele Jacuzzi, badkamermeubel, regendouche en toilet. Inpandige dubbele garage (eenvoudig tot extra kamer te transformeren) 1E VERDIEPING Royale overloop c.q. entresol met vide, vanwaar u uitzicht op de living heeft Vier slaapkamers met elk een eigen balkon Twee badkamers Dakterras uitbreidbaar naar 44m2 ARCHITECTUUR: Exterieur: Henk Klunder (Klunder Architecten) Interieur: Jan des Bouvrie LOCATIE: Op toplocatie in Kralingen, nabij het Kralingse Bos, de Rotterdamsche Manege en populaire hotspots als De Tuin, Gym & Gin, Osteria Vicini en Victoria. Binnen 3 minuten op de Ring Rotterdam. SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK Het vloeroppervlak van in totaal ca. 308 m² is als volgt gespecificeerd: ca. 277 m² woonruimte ca. 31 m² overige inpandige ruimte* alsmede ca. 38 m² gebouw gebonden buitenruimte, in principe met ca. 44 m² (dakterras) tot totaal ca. 82 m² *De grote, inpandige garage cq multifunctionele ruimte van ca. 31 m² is voorzien van water en elektra en is eenvoudig te transformeren naar een extra kamer, indicatie kosten nieuwe pui ten behoeve van extra daglicht in plaats van de huidige garagedeur ca. € 6.000. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen voor eventuele aanpassing en/of uitbreiding van de villa. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons zeker voorstellen. Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging van dit Masterpiece in Kralingen te arrangeren. U bent van harte welkom.