Martinus Nijhoffplantsoen 213069 WJ RotterdamZevenkamp

GEZINSWONING | 3 (OF 4) SLAAPKAMERS | ZONNIGE TUIN MET PRACHTIGE OVERKAPPING | MOTORVRIENDELIJK | INSTAPKLAAR Welkom aan het Martinus Nijhoffplantsoen 21! Een heerlijke gezinswoning op een plek waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Gelegen aan een autoluw plantsoen met een groot grasveld direct voor de deur, woon je hier in alle rust terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een fijne leefomgeving. Bij aankomst valt direct de rustige ligging op. Aan de voorzijde kijk je uit over een groen plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen en volop ruimte hebben om te voetballen, rennen of met vriendjes af te spreken. Een plek waar je met een gerust hart de voordeur opent en de kinderen buiten ziet genieten. Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en heb je direct contact met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, waar je tijdens het koken uitkijkt over het groene plantsoen. De eerste verdieping beschikt momenteel over 2 ruime slaapkamers. Relatief gemakkelijk is hier een derde slaapkamer ter realiseren. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met volop bergruimte en aansluitingen voor de was-apparatuur. Daarnaast vind je hier een royale 3e slaapkamer die zich uitstekend leent als ouderslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te barbecueën of samen met familie en vrienden van lange zomeravonden te genieten. Door de fraaie overkapping kan je ook vroeg of laat in het jaar genieten van je tuin. De schuur heeft dubbele deuren naar het achterpad waardoor je bijvoorbeeld heel gemakkelijk in kan met een motor. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkelcentra in de buurt en ook recreatiegebieden en parken zijn eenvoudig bereikbaar. Met meerdere bus- en tramverbindingen, NS-station Rotterdam Alexander en de uitvalswegen A16 en A20 in de nabijheid ben je bovendien uitstekend verbonden met het centrum van Rotterdam en de rest van de regio. Martinus Nijhoffplantsoen 21 is een woning waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. Een rustige, groene woonomgeving, volop leefruimte en alle ingrediënten om jarenlang met plezier te wonen. Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. FEITEN & BIJZONDERHEDEN - Keurige woning; - Heerlijke zonnige tuin; - Ruime overkapping in de achtertuin - Schuur met dubbele deuren naar de achterom (handig bijvoorbeeld voor de fiets) - Gelegen op erfpacht, canon € 531,26 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar) - Energielabel A; - Voorzien van Airconditioning in de slaapkamer; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.