Meerum Terwogtlaan 2313056 PP RotterdamTerbregge

MEERUM TERWOGTLAAN 231 | GELEGEN IN DE WOONWIJK "NIEUW TERBREGGE" | 131 M² | 4 SLAAPKAMERS | NIEUWE KEUKEN GEPLAATST IN 2022 | ENERGIELABEL A+ | 8 ZONNEPANELEN | INSTAPKLAAR | TUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM | DORPSKERN HILLEGERSBERG BINNEN 10 MINUTEN FIETSEN | STADSCENTRUM ROTTERDAM BINNEN 15 MINUTEN FIETSEN | Ideaal instap klaar, energiezuinig en royaal gezinshuis, met 4 ruime slaapkamers, gelegen in de zeer groene en kindvriendelijke woonwijk “Nieuw Terbregge”! Het woonhuis beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin, waardoor je in de zomer altijd de zon en/of schaduw kunt opzoeken. De achtertuin beschikt bovendien over een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, en is bereikbaar via een achterom. In 2021 zijn er acht nieuwe zonnepanelen geplaatst en in 2022 is er een moderne keuken geplaatst, die volledig is uitgerust met hedendaagse inbouwapparatuur. De eerste en tweede verdieping bieden in totaal vier ruime slaapkamers en een royale badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een wasruimte met cv-opstelling, van waaruit je toegang hebt tot het dak met de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen. De moderne woonwijk "Nieuw Terbregge" kenmerkt zich door veel open ruimtes en groen, en ligt strategisch tussen Hillegersberg en het hart van Rotterdam. In het noorden bevinden zich de Bergse Plassen, terwijl in het zuiden de Kralingse Plas ligt. De rustige omgeving maakt het een ideale plek voor gezinnen, zowel jong als oud. In en rondom de buurt zijn diverse basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden, waaronder basisschool WOW en De Heijbergschool. Sportfaciliteiten zoals HCR, Victoria, VOC en VV Hillegersberg liggen op korte fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar: de treinstations Rotterdam Noord, Rotterdam Alexander en Rotterdam Melanchthon zijn slechts 13 minuten fietsen. Daarnaast is de buurt bereikbaar via een buslijn. De snelwegen A16 en A20 zijn vlot en gemakkelijk bereikbaar. Een voetgangersbrug zorgt voor een directe verbinding met de rivier de Rotte. Alle woningen in "Nieuw Terbregge" zijn gebouwd met oog voor duurzaamheid, wat terug te zien is in de gebruikte bouwmaterialen en energiebesparende maatregelen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer voorzien van een PVC-vloer en schuifpui naar de achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Volledig uitgeruste keuken (2022) met moderne inbouwapparatuur en aangrenzende serre, te gebruiken als speel- of werkkamer, die zorgt voor veel lichtinval. Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer I (4,85 x 4,05) aan de voorzijde. Slaapkamer II (2,01 x 4,12) en slaapkamer III (2,74 x 4,12), beide aan de achterzijde. Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer IV (3,95 x 3,25) gelegen aan de voorzijde, toegang tot de wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en de CV (2015), met toegang tot een mogelijk aan te leggen dakterras en de ruime opbergzolder Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - Gelegen op erfpachtgrond tot 30-11-2097, de canon is volledig afgekocht tot 30-11-2097; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m²; - Nieuwe keuken geplaats in 2022; - 4 ruime slaapkamers; - Gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk "Nieuw Terbregge"; - Energielabel A+; - Voor- en achtertuin met berging en met achterom; - Voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Volledig en hoogwaardig geïsoleerd; - Oplevering in overleg; - Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.