Menorcalaan 143059 XK RotterdamNesselande

Modern wonen met zonnige tuin in het geliefde Nesselande, op steenworp afstand van de basisschool! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met meerdere slaapkamers, een moderne afwerking én een zonnige tuin? Dan is deze fijne eengezinswoning in Nesselande absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen in een kindvriendelijke omgeving. Het winkelcentrum ligt op slechts 2 minuten loopafstand, een uitstekende basisschool bevindt zich aan de overzijde van het water en in de binnentuin beschik je over een eigen parkeerplaats. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote raampartij en schuifpui zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en direct contact met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een nette eikenhouten vloer en beschikt over een praktische trapkast met veel bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn licht, netjes afgewerkt en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De master bedroom beschikt bovendien over een ruime walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een royale derde slaapkamer met hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten en in de vaste kasten is extra bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of kan worden ingedeeld om een vierde slaapkamer te creëren. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is diep en zonnig. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Wonen in Nesselande De woning ligt op een toplocatie in het geliefde Nesselande. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: het winkelcentrum, de boulevard, het metrostation, scholen, kinderopvang en de prachtige Zevenhuizerplas liggen allemaal op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van een groene, waterrijke omgeving. Bijzonderheden - Bouwjaar 2006 - Energielabel A - Gelegen op 100 m² eigen grond - Ruime eengezinswoning met praktische indeling - Drie volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot vierde) - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Nette open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom - Eigen parkeerplaats in de binnentuin - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Nabij winkels, scholen, metro en recreatiegebied - Oplevering in overleg, conform lijst van zaken Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.