Molecatensingel 683077 SG RotterdamBeverwaard

Welkom in een fijne eensgezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige, ruime achtertuin. De woning is gelegen in een rustige wijk en aan de voorkant van de woonkamer kijkt u uit over een grote waterpartij. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor u snel en eenvoudig de stad én daarbuiten bereikt. * Voorzien van 8 zonnepanelen; * Uitzicht op de singel; * Energielabel A. Begane grond: * De ruime hal geeft toegang tot woonkamer en hier is ook de trapopgang naar boven. * Lichte doorzonwoonkamer met open keuken. Via de woonkamer is ook het toilet te bereiken. * De open keuken is aan de achterzijde en geeft toegang tot de ruime achtertuin. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombi en oven. 1e verdieping: * De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, toilet en de trap naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I (Master bedroom) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een schuifkastenwand. * Slaapkamer II en III zijn aan de voorzijde gelegen. * De badkamer is voorzien van een bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel en een bidet. 2e verdieping: * Overloop met opstelling van de Cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. * Slaapkamer IV met een dakraam aan de voorzijde. Algemeen: * Erfpacht afgekocht tot 01 juli 2032 en waarvan het recht afloopt op 01-07-2081; * Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing * Woonoppervlakte ca. 111 m2 * Inhoud ca. 325 m3 * Schuur ca. 6 m2 * 8 zonnepanelen * Energielabel A * Verwarming: CV combi-ketel Intergas, 2019 * Oplevering: z.s.m. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.