Molenvijver 183052 HC RotterdamSchiebroek

Molenvijver 18 te Rotterdam-Schiebroek Karakteristiek jaren ’30 hoekherenhuis met luxe woonkeuken, ruime bijkeuken/berging en zonnige tuin op het Zuidwesten. De woning ligt aan de geliefde Molenvijver, met vrij uitzicht en veel privacy (in een "echte" buurt). Het betreft een goede combinatie van authentieke stijlelementen zoals oa. sierlijsten en erker met hoogwaardige moderne voorzieningen waaronder een moderne woonkeuken, vloerverwarming en zonnepanelen. Gelegen in het groene en rustige Schiebroek, biedt deze woning de ideale balans tussen natuur en stadscomfort. De directe omgeving is rijk aan parken, waaronder het Schiebroeksepark en Berg en Broekpark (met stadsboerderij) op loopafstand. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide en het kindvriendelijke Plaswijckpark liggen in de nabije omgeving – ideaal voor ontspanning, wandelingen of buitenactiviteiten met het gezin. De binnenstad van Rotterdam is, zowel met de auto als de fiets, in ongeveer 15 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen is het nabijgelegen winkelgebied (rond de Peppelweg) goed bereikbaar, met diverse supermarkten, eetgelegenheden en op vrijdag de gezellige markt op het Rododendronplein. Ook de levendige Bergse Dorpsstraat ligt vlakbij, met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. De wijk is bovendien bijzonder gezinsvriendelijk, met een ruime keuze aan kinderopvang, scholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: met goede bus- en tramverbindingen, de uitvalswegen A13 en A20 om de hoek, en de RandstadRail die je snel naar zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag brengt. Begane grond Entree via authentieke voordeur met smeedijzeren details. Hal met eikenhouten vloer, meterkast (vernieuwd), toilet. Ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de vijver en dubbele deuren aan de voor - en achterzijde naar de voor- en achtertuin. Tevens toegang tot de riante woonkeuken. De woonkeuken (ca. 17,5 m²) is in 2015 uitgebouwd naar de zij- en achterkant en uitgerust met: Kookeiland (Bora inductie met geïntegreerde afzuiging), Caesar Stone werkblad, Siemens inbouwapparatuur (stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser), een quooker en een gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken/berging aan de voorzijde (ook toegankelijk via de voortuin) en tevens naar de tuin aan de achterzijde. in de bijkeuken/berging is ruim plek voor opslag en bijvoorbeeld fietsjes of een kinderwagen. 1e verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Ouderslaapkamer 1 aan voorzijde met op maat gemaakte kasten en dubbele deuren naar balkon. Slaapkamer 2 aan achterzijde met inbouwkasten en toegang tot balkon. Slaap-/werkkamer 3 aan voorzijde. Badkamer met vloerverwarming, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping Overloop met wasruimte, bergruimte en CV-opstelling. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is nu nog één ruimte, maar eventueel eenvoudig op te delen in twee slaapkamers of werkruimtes. Tuin Brede en zonnige achtertuin op het Zuidwesten met houten schuurtje. Ruime voortuin met toegang tot de bijkeuken/berging. Bijzonderheden: -gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule gehanteerd worden -gelegen op 182 m2 eigen grond -voorzien van 7 zonnepanelen -voorzien van zonwering en horren -voorzien van dak- en kruipruimte isolatie Energielabel: E Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.