Nieuwemeer 203068 KJ RotterdamZevenkamp

AANSTAANDE ZATERDAG 28 MAART VAN 12:OO - TOT 15:00 OPEN HUIS Aan Nieuwemeer 20 in Rotterdam treft u een ruime en comfortabele gezinswoning waar ruimte en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Woning heeft een totale gebruikersoppervlakte van 130m2. Met maar liefst vijf slaapkamers, een open woonkamer met keuken en een fijne achtertuin met berging biedt deze woning u alle ruimte om uw woonwensen waar te maken. Hier geniet u van een prettige indeling, veel lichtinval en een solide basis die u geheel naar eigen smaak kunt aankleden. De woning is gelegen in een prettige woonwijk in Rotterdam met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen bevinden zich op korte afstand, net als diverse sportclubs waar u terecht kunt. Supermarkten en buurtwinkels liggen in de nabije omgeving, waardoor u eenvoudig uw dagelijkse boodschappen doet. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en tramverbindingen in de buurt, terwijl u met de auto snel toegang heeft tot belangrijke uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en omliggende steden. Hier woont u rustig, maar toch met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling een heerlijke plek om samen te komen. U heeft hier volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en een gezellige eethoek in te richten. De stenen vloer geeft het geheel een strakke en praktische basis, terwijl de grote raampartij zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken. Keuken De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en biedt u alles wat u nodig heeft om met plezier te koken. U beschikt hier over een inductiekookplaat, een spoelbak en een ingebouwde oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor al uw keukengerei en voorraad. De keuken verkeert in goede staat en biedt u tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren, zodat u er helemaal uw eigen plek van kunt maken. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en stuk voor stuk ruim genoeg voor een bed, een bureau en een kast. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers multi-inzetbaar en kunt u ze geheel naar wens indelen. Of u nu extra kinderkamers nodig heeft, een werkkamer wilt creëren of een rustige logeerkamer wenst, hier vindt u de flexibiliteit die u zoekt. Elke kamer biedt een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen. Sanitair De betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en praktisch ingericht. U beschikt hier over een ligbad waarin u heerlijk kunt ontspannen, een inloopdouche met glazen douchewand voor een frisse start van de dag, een wastafel en een toilet. De ruimte is functioneel opgezet en biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse comfort. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op deze etage treft u nog twee slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt en de woning bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen of wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Op de overloop vindt u de aansluiting voor het witgoed, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Ook hier ervaart u een prettige lichtinval en volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen inzicht in te richten. Buitenruimte De achtertuin is ruim en open opgezet, met een fijne combinatie van bestrating en groen. Hierdoor heeft u volop ruimte voor een terras, terwijl er ook voldoende plek is voor begroeiing. Achterin de tuin bevindt zich een berging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair. Deze buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort dat deze woning u biedt. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning • Vijf slaapkamers • Energielabel A • Recht van Erfpacht afgekocht voor de gehele looptijd tot 31-12-2057 • Open woonkamer met keuken • Stenen vloer op de begane grond • L-vormige keuken met inductiekookplaat en ingebouwde oven • Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet • Aansluiting voor witgoed op de 2e verdieping • Ruime achtertuin met terras en groen • Berging in de achtertuin • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gunstige ligging nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen Bezichtigingen: Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u zich het beste aanmelden via Funda. Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.