Ok Formenoystraat 13056 PB RotterdamTerbregge

UNIEK WONEN OP EEN WATEREILAND IN NIEUW-TERBREGGE – 6-KAMER HOEKWONING MET ZONNETERRAS AAN HET WATER Wonen met een 365 dagen vakantiegevoel? Dit is uw kans! Deze royale 6-kamer hoekwoning (184m2) ligt op een exclusief wooneiland in de gewilde wijk Nieuw-Terbregge in Rotterdam. Omringd door water, met slechts 14 woningen, biedt deze locatie ultieme rust en veiligheid. Geniet van het zonneterras (30m2) op het zuiden, een luxe woonkeuken en parkeergelegenheid op eigen terrein. Energielabel A en 14 zonnepanelen maken deze woning bovendien energiezuinig. EXCLUSIEF WONEN OP EEN WOONEILAND Deze woning staat op een kavel van 193 m² en biedt volop ruimte. De omgeving is groen, waterrijk en kindvriendelijk. Op het eiland bevindt zich een collectieve tuin met speeltoestellen en een zwembad, ideaal voor gezinnen. Hier woont u in alle rust, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam op enkele minuten afstand ligt. LUXE EN RUIMTE OP DE BEGANE GROND Stap binnen in de ruime eetkeuken, voorzien van een hoogwaardige keuken met inductiekookplaat (Bora afzuiging), koelkast, vriezer, wijnkoelkast, Quooker, oven en magnetron/stoomoven. De woonkamer aan de waterzijde heeft een plafondhoogte van 3 meter en een schuifpui naar het zonneterras. Verder vindt u hier een bijkeuken en een separaat toilet. DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING De hoofdslaapkamer aan de waterzijde beschikt over een eigen luxe badkamer met een groot wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en een handdoekradiator. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers en een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING MET EXTRA SLAAPKAMERS EN TWEEDE BADKAMER De lichte en hoge overloop leidt naar twee extra ruime slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche met regendouche en een handdoekradiator. Daarnaast is er een berging met een zonneboiler. De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen. PRACHTIGE LIGGING NABIJ KRALINGSE BOS EN KRALINGSE PLAS Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u in het Kralingse Bos of aan de Kralingse Plas. Ook Hillegersberg en het centrum van Rotterdam zijn snel bereikbaar. Hier woont u in een groene, kindvriendelijke en veilige omgeving zonder in te leveren op stedelijk gemak. PLAN EEN BEZICHTIGING IN Ervaar zelf de ruimte, luxe en unieke ligging van deze prachtige hoekwoning. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen! GLOBALE INDELING Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN Oppervlakte woning ca. 184m2 Inhoud woning ca. 573m3 Oppervlakte zonneterras ca. 30m2 Oppervlakte berging ca. 2m2 Oplevering in overleg, kan snel Bouwjaar omstreeks 2000 Erfpachtduur tot 30-11-2097 waarvan de canon is afgekocht tot 30-11-2048 Verwarming en warm water: stadsverwarming Definitief energielabel A Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.