Ossenisseweg 593086 KW RotterdamPendrecht

Luxe hoekwoning met eigen parkeerplaats, voor- en achtertuin, cinewall, vloerverwarming en moderne afwerking Ben je op zoek naar een instapklare woning met een luxe uitstraling, praktische indeling, veel buitenruimte en een eigen parkeerplaats? Dan is deze stijlvolle hoekwoning met zowel een voortuin als achtertuin met achterom precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning uit 2016 alles wat je nodig hebt. Een royale woonkamer met cinewall, een moderne open keuken drie slaapkamers, een volledig afgewerkte zolderverdieping en een verzorgde tuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van 113 m², energielabel A en vloerverwarming op de begane grond, is dit een duurzaam en comfortabel thuis voor elke type gezin. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, veel lichtinval en een prettig thuisgevoel. Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin en je eigen parkeerplaats op eigen terrein bereik je de entree van de woning. Hal: In de hal tref je de garderobe ruimte, meterkast, trapopgang en een modern toilet met hangend closet, marmerlook betegeling en een fonteintje. Modern toilet: Het toilet is fraai afgewerkt met grote wand en vloer tegels, een hangend closet en een compact fonteintje met matzwarte accenten. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Woonkamer: De royale woonkamer is een echte eyecatcher, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtige uitzicht op de tuin met achterom. De ruimte is voorzien van een stijlvolle cinewall, een hoogglans marmerlook tegelvloer en vloerverwarming.De hoogglans tegelvloer geeft een chique uitstraling. De neutrale beige en zandtinten geven een warme en rustige sfeer. Tuin: De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe achtertuin. De woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot de diepte achtertuin met achterom, ideaal waar je in allerust kan ontspannen of gezellig kunt barbecueën. Dankzij de schijfpui naar de tuin is het binnen buiten leven optimaal te ervaren, je loopt zo de zonnige en onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin in, waar je in alle rust kan ontspannen of gezellig kunt barbecueën. Open Keuken: Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze stijlvolle en praktische keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast én diepvries. Gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de voortuin en veel daglicht dankzij het grote raam. Een fijne plek voor wie van koken houdt! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle kamers hebben een prettige lichtinval. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor en groot bed en extra meubilair. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als werk- of kinderkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt en is momenteel ingericht als walk -in closet, voorzien van een praktische inloopkast. Badkamer: De moderne badkamer aan de voorzijde is strak afgewerkt met grote grijze tegels. Voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche in matzwarte afwerking, een zwevend houten wastafelmeubel met witte waskom en matzwarte kraan, een rond spiegelpaneel met sfeerverlichting en een tweede toilet. Een ingebouwde nis biedt handige opbergruimte. De ruimte is slim ingedeeld en afgewerkt met oog voor detail. Zolder verdieping: Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte en etage is perfect als extra werkruimte, hobbykamer, speelruimte of opbergzolder. Ook ideaal om desgewenst een vierde slaapkamer te realiseren. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk van Rotterdam, met veel groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. Parken, sportvoorzieningen en buurtwinkels maken deze locatie extra aantrekkelijk. Supermarkten, scholen sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Via de uitvalswegen ( A15 en A16 ) ben je snel buiten de stad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016 - Hoekwoning- eengezinswoning - Woonoppervlakte ca. 113 m2 - Perceeloppervlakte: 145 m2 - Energielabel A - Eigen parkeerplaats op eigen perceel - VvE aanwezig voor onderhoud bomen en parkeer oprit - Voor- en achtertuin met achterom - Volledig voorzien van dubbel glas - Vloerverwarming aanwezig - Stadverwarming aanwezig - Oplevering per direct Deze woning is perfect voor jonge gezinnen starters of iedereen die op zoek is naar een modern en comfortabel thuis met veel buitenruimte. Een woning waar je zó in kunt trekken en die echt aanvoelt als een thuis! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van deze fijne woning in Rotterdam! Voor de indeling en afmetingen verwijzen we u graag naar de bijgaande plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.