Oude Kleiweg 493043 LE RotterdamOverschie

Een woning met karakter onder de rook van Rotterdam, omgeven door een landelijke, groene omgeving en toch centraal gelegen. Het kan! Deze sfeervolle 2 onder 1 kap woning met o.a. een diepe garage, eigen oprit, een ruime achtertuin en een kelder is gelegen in een historisch deel van Overschie. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht, doordat het grenst aan de royaal opgezette volkstuinenvereniging Eigen Hof en is op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en de wijk Park Zestienhoven. Deze woning, met o.a. een eiken visgraat vloer, hoge plafonds en 3 slaapkamers, is in 2008 groots gerenoveerd met behoud van veel authentieke details. Aan de achterzijde is een prachtige uitbouw gerealiseerd, waarbij er is gekozen voor een open keuken. De grote daklichten en de glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde geven een mooie lichtinval. De diepe voortuin met eigen oprit geeft een plezierige afstand naar de straat. De zonnige achtertuin heeft een prachtige breedte door de hoekligging en is ca. 15 meter diep. In de tuin is voldoende ruimte om een overkapping of een kantoor aan huis te realiseren. De woning is centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en op 5/10 minuten fietsafstand van de Kleiweg en de Burgemeester Baumannlaan, waar alles is te vinden voor de dagelijkse boodschappen, een diversiteit aan winkels en een aantal horecagelegenheden. Scholen en sportverenigingen zijn ook op fietsafstand. Indeling Begane grond Charmant entree met tochtportaal voorzien van glas-in-lood deuren en authentiek tegelwerk. Lange gang met toilet, vaste kasten met o.a. de wasmachineaansluiting en de trap naar de slaapverdieping. De gang geeft toegang tot de moderne keuken en de woonkamer ensuite. De prachtige, sfeervolle woonkamer met een schouw in de voorkamer, heeft een ensuite voorzien van schuifdeuren en vaste kasten. Aan de achterzijde van de woning heeft de voormalige oude keuken plaats gemaakt voor een nieuwe uitbouw en een moderne open keuken voorzien van een eiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De twee dakramen in de uitbouw geven een hele mooie lichtinval en de openslaande deuren geven toegang tot de zeer royale en zonnige tuin. Eerste verdieping Een overloop, 3 slaapkamers, waarbij de voorkamer de volledige breedte heeft van de woning met een landelijk en groen uitzicht. De achterkamer heeft de toegang tot het dak van de uitbouw waar een terras te realiseren is. . De moderne badkamer is voorzien van een bad, een ruime separate douche, een 2e toilet en wastafelmeubel. Garage De aangebouwde, diepe garage heeft diverse opties. Denk hierbij aan het toegankelijk maken vanuit de woonkamer en/of het realiseren van een extra kamer of werkplek. Op dit moment wordt de garage gebruikt als berging, ook dat is heel plezierig. Ook is het een fijne ruimte voor hobbyisten die graag aan oldtimers sleutelen of deze graag binnen hebben staan. Kortom; een heel charmant en goed onderhouden huis, landelijk gelegen en toch centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1900 - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 124 m² + de garage van ca. 27 m² en kelder van ca. 6 m² - Grootte perceel ca. 353 m² eigen grond - Inwendig gerenoveerd in 2008 - Diverse authentieke details zijn behouden gebleven tijdens de renovatie, zoals o.a. het glas-in-lood - Vernieuwde uitbouw met open keuken - Kozijnen zijn vernieuwd; deels kunststof, deels hout en voorzien van dubbele beglazing - CV-gas, combi Intergas 2008 - Elektrische installatie is volledig vernieuwd - 3 slaapkamers, 4e mogelijk - Garage - Parkeren op eigen terrein - Landelijk gelegen met goede bereikbaarheid naar alle voorzieningen - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.