Overschiese Kleiweg 6613045 LL RotterdamZestienhoven

Dit royaal uitgebouwde hoekherenhuis uit de jaren ’30 ademt karakter en ruimte. Met prachtige glas-in-looddetails, een massief teak parketvloer en een sfeervolle open haard straalt de woning warmte en klasse uit. Hier voelt u zich direct thuis, een plek waar charme en comfort samenkomen. De ligging is ronduit uniek: vrij en rustig aan een landelijke weg, met aan de voor- en zijkant uitzicht over uitgestrekte weilanden en de skyline van Rotterdam aan de horizon. De woning, met een woonoppervlakte van ca. 150 m² op een royaal perceel van ca. 310 m² eigen grond, biedt een ideale combinatie van charme en comfort. De ruime leefkeuken vormt het hart van het huis, terwijl de woonkamer en suite met open haard zorgt voor een sfeervolle en prettige indeling met veel lichtinval. Er zijn vijf slaapkamers, een zeer exclusieve badkamer en volop bergruimte, onder andere in de kelder. De ruime, zonnige tuin rondom is een waar paradijs, met meerdere terrassen, een berging en een overdekte veranda waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt direct naast de geliefde wijk Park Zestienhoven en biedt daarmee het beste van twee werelden: aan de ene kant rust, ruimte en een weids uitzicht, en aan de andere kant de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is parkeren op eigen terrein mogelijk, wat het woongenot compleet maakt. Verkopers aan het woord: "Vanaf het eerste moment voelde dit huis als thuis. Het is licht, ruim en heeft een uitzicht dat nooit verveelt. Onze drie kinderen zijn hier geboren en opgegroeid; het huis zit vol fijne herinneringen. We hebben het huis helemaal naar ons zin verbouwd en met liefde onderhouden. Oorspronkelijk komen we uit Drenthe, maar wonen in de stad op deze manier was echt fantastisch. Ruimte en rust om je heen en op een steenworp afstand al het mooie dat Rotterdam te bieden heeft. Na 27 jaar, nu alle kinderen het huis uit zijn is de tijd daar om deze parel door te geven. Aan een gezin dat nu nieuwe, mooie herinneringen kan maken." Omgeving: De Overschiese Kleiweg ligt op een unieke plek: tussen het charmante, groene stadsdeel Overschie en de modern ingerichte wijk Park Zestienhoven. Hier woon je in alle rust, maar ben je binnen tien minuten fietsen in het bruisende hart van Rotterdam. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Voorbeelden van goed aangeschreven onderwijsinstellingen zijn onder meer Basisschool Park16Hoven aan de Tinbergenlaan in Park Zestienhoven en Jenaplanschool de Blijberg aan de Gordelweg in Blijdorp. Park Zestienhoven en het nabijgelegen Vroesenpark nodigen uit tot wandelen, hardlopen of een ontspannen picknick in het groen. Bereikbaarheid: Dankzij de uitstekende ligging ben je met de auto via de A13 en A20 zo onderweg naar Den Haag, Delft of Amsterdam. Ook de luchthaven Rotterdam The Hague Airport is op korte afstand, waardoor Europese bestemmingen binnen handbereik liggen. Wat betreft openbaar vervoer: op loopafstand vind je onder andere de halte Melanchthonweg station van het regionaal net van RandstadRail (lijn E) die je snel naar onder meer Rotterdam Centraal brengt. Bovendien stoppen in de buurt buslijnen zoals lijn 32 en 33, richting het centrum of station Meijersplein. Hier geniet je dus van de rust en ruimte van een groene woonwijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid of stedelijke voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree: vestibule, hal, toilet met fontein, toegang tot de kelder (10.65 x 2.03 m) met een stahoogte van ca. 1.87 m; De sfeervolle ruime woonkamer en suite (ca. 50 m²) is een echte blikvanger, met originele schuifdeuren en ingebouwde kasten die de ruimte verdelen in een stijlvolle zitkamer (ca. 4.55 x 3.88 m), een gezellige open zijkamer (ca. 1.90 x 2.25 m) en een royale eetkamer (ca. 6.84 x 3.88 m) met een mooie schouw en goed werkende sfeervolle open haard. De teak houten parketvloer, gelegd in blokpatroon met een donkere houten bies, loopt naadloos door tot in de open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur o.a. Smeg 5 pits gasfornuis. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige terras en de ruime achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht. 1e verdieping: Overloop; Master bedroom met kastenwand en inbouwkasten (ca. 4.07 m x 3.91m); Slaapkamer II (ca. 4.05 m x 3.91 m); Slaapkamer III met inbouwkast (ca. 3.01 m x 2.11 m); Zeer luxe en moderne badkamer met inbouwkasten, ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. 2e verdieping: Overloop; Slaapkamer IV met dakkapel van (ca.2.51 x 4.97 m); Slaapkamer V met dakkapel van (ca. 2.46 m x 3.97 m); Veel bergruimte. Tuin: De woning wordt omringd door een grote, ca. 230 m², prachtig aangelegde tuin aan drie zijden. Er zijn geen directe buren aan de voor- of zijkant, waardoor je vrij uitkijkt over het groen en volop geniet van rust en privacy. In de voortuin is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren met een poort naar de afgesloten achtertuin. Direct bij de woning ligt een sfeervol houten terras, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen terras bij de berging en een overdekte veranda waar een potkacheltje niet zou misstaan. De tuin is grotendeels omheind, wat zorgt voor een gevoel van geborgenheid en veiligheid. Op zonnige dagen is het hier heerlijk tafelen, lunchen of borrelen in alle rust, terwijl de avond zich perfect leent voor een knusse barbecue of een glas wijn bij de ondergaande zon. Een plek die elk seizoen zijn eigen charme heeft en uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. Algemeen: Bouwjaar 1939; Eigen grond (ca. 310 m²); Woonoppervlak (ca. 148m²); Overig inpandige ruimte, kelder (ca. 22 m²); Inhoud ca. 598 m³; Parkeren op eigen terrein; Grote en goed onderhouden voor-, zij- en diepe afgesloten achtertuin; Energielabel: C; Moderne en luxe badkamer; Veel bergruimte; Buitenkant geschilderd in augustus 2025; Voorzien van vloerisolatie (Tonzon) - en dakisolatie; Muren van de uitbouw en badkamer zijn volgens de huidige richtlijnen geïsoleerd; Volledig voorzien van dubbelglas; Verwarming en warm water middels cv-combiketel; Oplevering in overleg.