Palermohof 293067 WS RotterdamOosterflank

Wat een leuke woning is dit! Deze verzorgde eengezinswoning beschikt over een bijzondere vide in de woonkamer, waardoor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel lichtinval ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom en is de woning gelegen op eigen grond. Ook is de woning voorzien van stadsverwarming en gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oosterflank. Met scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en winkelcentrum Alexandrium op korte afstand heeft u hier alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Persoonlijke tekst eigenaar: We hebben hier met veel plezier een aantal jaren gewoond en vanaf de eerste dag voelden we ons zeer welkom dankzij onze vriendelijke buren. We hebben genoten van de rustige, groene buurt. Alles is op slechts enkele minuten fietsen, met winkelcentrum Alexandrium en station Alexander (trein/metro) op ongeveer 4 minuten afstand. Nu onze zoon de schoolleeftijd heeft bereikt, verhuizen we naar een woning dichter bij zijn school. We zullen deze fijne buurt zeker missen en wensen de toekomstige bewoners alle goeds en veel woonplezier in deze woning. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de berging en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Direct valt hier de vide op, die zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een prettige hoeveelheid lichtinval. Hierdoor voelt de woonkamer extra ruim aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Dankzij de grote raampartijen is dit een fijne en lichte ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser(2026). De begane grond is afgewerkt met gestucte wanden en een nette pvc-vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is opvallend diep, gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een praktische achterom. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer die momenteel in verbinding staat met de vide. Deze ruimte kan eenvoudig worden afgesloten waardoor een volwaardige slaapkamer ontstaat. Uiteraard is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel, een hangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er een royale overloop aanwezig waar de wasmachine- en drogeraansluiting zijn gesitueerd. Achter het knieschot van de slaapkamer is praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte circa 108 m² • Vier slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Berging en achterom aanwezig • Voorzien van stadsverwarming Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!