Palermohof 393067 WS RotterdamOosterflank

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN DE ROTTERDAMSE WIJK OOSTERFLANK HEBBEN WE WEER EEN RUIME TUSSENWONING TE KOOP MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN 4 SLAAPKAMERS. 110 M² WOONOPPERVLAKTE: BEGANE GROND: Entree welke toegang geeft tot alle vertrekken. Entree met toilet en vaste kast waar de wasmachineaansluiting zit. De tuingerichte woonkamer is licht door middel van de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de diepe tuin te bereiken van ca. 87 m². De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en speels ingedeeld met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is vanuit de keuken de berging toegankelijk. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer bereikbaar. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 6 m² en 12 m². Aan de achterzijde is de slaapkamer ca. 9 m² waarbij een dakraam is. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is een ruime overloop met de mechanische ventilatie. Daarnaast is hier nog een ruime slaapkamer van ca. 12 m². HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN: De woning is gelegen op een perceel van 138 m². Achter de woning is een heerlijke tuin te vinden welke gesitueerd is op het zuidwesten. Dit maakt het mogelijk de hele middag/begin avond van de zon te kunnen genieten. Tevens is er in de tuin nog een berging en een achterom aanwezig. De woning ligt op erfpacht uitgegeven grond, welke is afgekocht tot juli 2035 met een looptijd tot maart 2054. CENTRALE LIGGING: Oosterflank is een rustige, ruim opgezette buurt omringd met diverse natuur- en stedelijke voorzieningen. Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste winkelgebied van Rotterdam en ligt op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen, middelbare scholen en peuterspeelzalen in de buurt. Verder is er in de straat voldoende gratis parkeergelegenheid. Kortom, een ideale en kindvriendelijke locatie! VERKOPER AAN HET WOORD: Met veel plezier 24 jaar gewoond! Prettige buurt en fijne buren! Dicht bij winkels en ziekenhuis. Kortom alles in de buurt. BIJZONDERHEDEN: - Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Bouwjaar 1980; - 110 m² woonoppervlakte; - 138 m² perceeloppervlakte; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Erfpacht afgekocht tot 30-09-2035, looptijd tot 30-06-2054; - De woning beschikt over stadsverwarming; het betreft hier dan ook een gasloze woning; - Energielabel A, geldig tot 07-08-2035; - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.