Parallelweg 1083072 KN RotterdamAfrikaanderwijk

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 585.000,- k.k. inclusief parkeerplaats OP EN TOP WONEN! Deze royale 3-laagse eengezinswoning is er eentje waar je meteen blij van wordt. Met maar liefst 5! slaapkamers, energielabel A+, een fijne tuin én een eigen parkeerplaats heb je hier alles wat je zoekt. Deze fantastische woning is gelegen op EIGEN GROND en is te vinden op de levendige Kop van Zuid. Welkom! De ruime living van maar liefst 29 m² heeft een hoog plafond en grote ramen die zorgen voor enorm veel daglicht. Aan de achterzijde geven de dubbele deuren je toegang tot de tuin van 31 m², perfect om een loungehoek te creëren of te barbecueën met het hele gezin. Geniet ’s ochtends van je koffie in de achtertuin en plof na je werk neer in de zon in de voortuin. Terug naar binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in open verbinding met de woonkamer. De lichte laminaatvoer maakt het geheel af en zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De eerste drie slaapkamers vind je op de eerste verdieping. De grootste kamer aan de achterzijde wordt nu als hobbyruimte gebruikt, maar is ook ideaal als master bedroom. De badkamer is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Op de tweede verdieping vind je nóg twee slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, logees of als extra werkruimte. Aan opbergruimte ook zeker geen gebrek: op de begane grond heb je een ruime trapkast, op de eerste verdieping een berging met wasmachineaansluiting én in de tuin vind je een houten schuur. En parkeren? Dat doe je op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Zie jij jezelf al wonen in deze leuke woning? Plan dan een bezichtiging met ons in en wie weet zien we jou snel op de Parallelweg 108! Indeling: Begane grond: entree met toiletruimte Woonkamer: ± 29 m² Keuken: ± 7m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser, combi magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en veel kastruimte Tuin ± 31 m² met water- en stroomaansluiting, schuur en achterom 1e verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Slaapkamer III: ± 7 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel met meubel en toilet Inpandige berging: ± 2m² voorzien van wasmachine aansluiting 2e verdieping: overloop Slaapkamer IV: ± 15 m² Slaapkamer V: ± 8 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ± 128 m² Perceeloppervlakte: 99 m² Tuin: ± 31 m² Eigen grond VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 47,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Houten schuur in achtertuin ± 4 m² Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage achter woning Oplevering: in overleg, indicatie november 2025 Persoonlijke noot verkoper: In 2013 verhuisden we naar deze nieuwbouwwoning aan de Parallelweg. Opa vroeg toen waar het spoor dan liep? Van oorsprong is een ‘Parallelweg’ een weg die evenwijdig met een spoorbaan loopt. In deze straat liep vroeger namelijk het havenspoor richting de Maashaven, Rijnhaven & Wilhelminapier. De Parallelweg is een rustige straat in een bruisende stad. Alles is op loopafstand te vinden, zoals de Vuurplaat (winkelstraat), supermarkten en buurtrestaurants (Laan op Zuid of Vijf Werelddelen). Ook ben je heel snel in het centrum door de metro en tramverbindingen. De buurt is heel divers, jong & oud iedereen houdt rekening met elkaar. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk en verhuizen we met ons gezin naar een andere locatie. Parallelweg 108 is een huis met ruimte en een rustige energie in een drukke stad. We zullen het huis gaan missen, maar gunnen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.