Plaswijcklaan 123054 CN RotterdamHillegersberg Noord

PLASWIJCKLAAN 12 | GELEGEN IN HILLEGERSBERG | VLOEROPPERVLAK INCLUSIEF ZOLDER 185 M² | GEBRUIKSOOPERVLAK WONEN CA. 157 | BRUTO WOONOPPERVLAK WONEN CA. 235 M²| 6 SLAAPKAMERS | ROYALE WOONKEUKEN | RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE STRAAT | DORPSKERN HILLEGERSBERG BINNEN 5 MINUTEN FIETSEN | PLASWIJCKPARK OP LOOPAFSTAND | STADSCENTRUM ROTTERDAM BEREIKBAAR BINNEN 15 MINUTEN FIETSEN | Geweldig royaal gezinshuis, met 6 slaapkamers en een ruime achtertuin, gelegen in de autoluwe en kindvriendelijke Plaswijcklaan! Dit prachtig gelegen 2-onder-1 kap herenhuis biedt volop ruimte en comfort, met 6 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime kelder met wasruimte. De sfeervolle woonkamer met open haard staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, die dankzij de uitbouw extra ruimtelijk en licht is. Via de openslaande deuren geniet u van een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin, die grenst aan een rustig, groen park. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, met als bijzonderheden de realisatie van een semi-zelfstandige studio in de voormalige garage, ideaal te gebruiken als gastenverblijf en de uitbouw waarin de royale woonkeuken is gecreëerd. De tuin beschikt over een houten schuur met elektra en een achterom. Samengevat een uniek familiehuis op een prachtige locatie! De Plaswijcklaan is een geliefde straat centraal gelegen in het populaire Hillegersberg. Op loopafstand van de dorpskern van Hillegersberg waar diverse winkels en horeca gelegenheden te vinden zijn. Ook de winkels van Schiebroek zijn goed bereikbaar. Diverse basis- en middelbare scholen, het openbaar vervoer (tram, bus, metro, trein) en verschillende sportverenigingen zoals voetbal en hockey zijn in de nabije omgeving. Tennisvereniging Plaswijck is gelegen in de straat! Plaswijckpark en natuurzwembad Het Zwarte Plasje zijn om de hoek. Op deze A-locatie vind je rust in een groene, veilige omgeving met alle grootstedelijke voorzieningen in de buurt en dat op fietsafstand van het bruisende centrum van Rotterdam! Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning, hal met garderobe en separaat toilet met fontein, slaapkamer/gastenverblijf met inbouwkast en voorzien van een ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. Ruime woonkamer met grote raampartijen en een open haard. De woonkamer grenst aan de royale woonkeuken welke gerealiseerd is door de uitbouw in de volledige breedte van de achtergevel. Middels de openslaande deuren bereik je het terras met uitzicht over de zonnige achtertuin voorzien van aangebouwde houten berging met elektra, overkapping en een achterom! Eerste verdieping: Ruime centrale hal, slaapkamer II (3,25x2,18) gelegen aan de voorzijde welke tevens te gebruiken is als studeerkamer/werkkamer, slaapkamer III (3,52x4,53) gelegen aan de voorzijde, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel, slaapkamer IV (4,40x3,41) met inbouwkast en middels openslaande deuren bereik je het ruime terras van ca. 36 m². Zolder verdieping: De zolderverdieping is ideaal te gebruiken als slaapverdieping voor kinderen. De totale oppervlakte is ca. 28 m²!! Hal met wastafel, slaapkamer V (2,45x5,61) gelegen aan de voorzijde met inbouwkast en CV opstelling, slaapkamer VI (2,47x4,66) gelegen aan de achterzijde. Tuin: De royale achtertuin van ca. 87 m² gelegen op het noordoosten, voorzien van aangebouwde houten berging met elektra en een overkapping om fietsen te plaatsen. De tuin is de bereiken middels een achterom en grenst aan een groen en rustig parkje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956; - Gelegen op een perceel eigen grond van ca. 261 m²; - Vloeroppervlak inclusief zolder ca. 185 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m²; - Uitbouw met woonkeuken gerealiseerd in 2009; - Badkamer gerenoveerd in 2009; - 6 slaapkamers; - Gelegen in een autoluwe straat met eenrichtingsverkeer; - Energielabel D; - Verwarming en warm water middels CV ketel; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.