Platostraat 83076 BN RotterdamLombardijen

Welkom aan de Platostraat in Rotterdam! Deze ruime eengezinswoning biedt een fijne combinatie van ruimte, functionaliteit en een prettige ligging in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van ca. 133 m² beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers, waardoor het huis uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken aan huis. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime en lichte woonkamer van circa 25 m². De semi-open keuken (ca. 6 m²) sluit hier goed op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Daarnaast is er een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Uniek zijn de drie balkons: twee op de derde verdieping (voor- en achterzijde) en één aan de achterzijde op de tussenverdieping. Vanuit de woning heeft u bovendien zicht op De Kuip, wat een bijzonder Rotterdams detail toevoegt. Gelegen in een rustige woonwijk met supermarkten, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Parkeren is geregeld via betaald parkeren, wat bijdraagt aan een rustige en overzichtelijke straat. Bent u op zoek naar een ruime woning met potentie op een fijne locatie in Rotterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 133 m²; - Inhoud: ca. 470m³; - Bouwjaar: ca. 1961; - Energielabel: C; - Voor- en achtertuin op het zuiden; - 3 balkons; - Vliering voor extra opslag; - Kunststofkozijnen met dubbele beglazing; - Keuken met inbouwapparatuur; - Voorzien van laminaatvloeren; - 2025 is de meterkast geheel vervangen; - Voorlopig energielabel D; - Verwarming via cv-ketel (huur) maandelijkse bijdrage van €36,13 per maand; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Ook is sprake van een niet-bewoningsclausule. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.