Puntstraat 63025 GG RotterdamBospolder

Heerlijk Thuis aan de Puntstraat 6 te Rotterdam! Welkom in deze zeer goed verzorgde en moderne tussenwoning in de populaire Bospolder! Deze woning combineert comfort, stijl en praktisch wonen en is ideaal voor gezinnen die direct willen genieten van een instapklare woning. Met energielabel A+, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een royale indeling en een heerlijke tuin op het zuidwesten is dit een woning die je gezien moet hebben. De woning is gelegen in het hippe Rotterdam West, een diverse en levendige stadswijk met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, winkels, restaurants en cafés liggen op korte afstand. Ook is de bereikbaarheid uitstekend dankzij meerdere verbindingen in de buurt. Op fietsafstand vind het centrum van Rotterdam en bekende hotspots zoals de Schiehaven, het Marconiplein en het Lloydkwartier. Nu al enthousiast? Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst middels de eigen entree op de begane grond. Hier bevindt zich de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer beneden. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als werkplek/speelkamer, maar de mogelijkheden zijn hier eindeloos: een thuiskantoor, hobbyruimte of extra living bijvoorbeeld. Aan de achterzijde van de woning treft u nog een hal met apart toilet en toegang tot de berging. In de berging bevindt zich tevens de aansluiting van de wasmachine en droger. Ook is vanuit hier de parkeergarage direct bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van veel natuurlijk lichtinval. De ruime living staat in verbinding met het eetgedeelte en de moderne open keuken. Een van de eyecatchers van deze woning is de keuken. Deze is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, wasbak met Quooker, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inbouwspots. Het kookeiland maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken is via de schuifpui de tuin bereikbaar gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een betegeld terras en een gedeelte groen. Verzorgd, sfeervol en gemakkelijk in onderhoud. Dit maakt het een perfecte plek om te genieten van zon, rust of gezellige momenten met familie en vrienden. Er is een achterom aanwezig, enkel te gebruiken door bewoners. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer l is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,39m x 2,25m. Deze slaapkamer is voorzien van een luxe inloopkast op maat met schuifdeuren. Slaapkamer ll is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,12m x 2,20m. Slaapkamer lll is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 2,54m x 2,80m2. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met led verlichting, toilet en designradiator. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlakte: 123m²; - Overige inpandige ruimte: 10m²; - Energielabel A+ (gasloos); - 3 Slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast; - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten; - Inpandige berging met wasruimte; - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van €90,70; - Eigen parkeerplaats in parkeergarage; - Oplevering in overleg.