Reinier Rondhorstdijk 443059 SM RotterdamNesselande

Deze markante villa is gebouwd in 2009 met veel aandacht voor details, gelegen op een ruim perceel met veel ruimte om de woning. Aan de voorzijde is er voldoende plek om te kunnen parkeren op eigen terrein. Aan de woning vast zit een diepe garage. Deze woning ligt aan de rand van 'Waterwijk' van Nesselande, nabij het fraaie polderlandschap van de Eendrachtspolder en recreatie/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren. Binnen 5 (fiets) minuten ben je op de boulevard van Nesselande met strand, winkels, horeca en een metro- en busstation. Wil je met de auto reizen, de A12 en de A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een ideale uitvalsbasis voor als je wilt relaxen na een drukke dag op je werk, op deze plek voel je de rust weer. Veel groen en water in de directe omgeving, maar toch binnen 20 autominuten van het centrum van Rotterdam gelegen. De wijk heeft een hoog voorzieningen niveau, winkels, scholen, horeca en zelfs een metro naar Rotterdam en Hoek van Holland. Bij binnenkomst zorgt een ruime hal met een imposante trappartij ervoor dat je gelijk beseft, dit is een bijzonder huis! Zoveel ruimte en gemak. De hal biedt zowel toegang tot een garderobe, een diepe toiletruimte met breed fontein en de zeer efficiënt af te sluiten werkkamer, die gelegen is aan de voorzijde van de woning. Deze werkkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk. Vanuit de hal loop je via de dubbele deuren naar de woonkamer. Deze woonkamer is eigenlijk opgedeeld in 3 open ruimten, het zitgedeelte aan de voorzijde met een gezellige gas open haard, de eetkeuken waar het kookeiland met een grote eettafel het centrale middelpunt zijn en het deel waar je heerlijk kunt relaxen met een goed boek en luisteren naar muziek. De keuken is uitgevoerd in hout en Belgisch hardsteen, voorzien van een inductiekookplaat inclusief ingebouwde inductie wok”brander”, een bakplaat, stoomoven, magnetron, koffiezetter, vaatwasmachine van het merk Miele. Daarnaast is er een Quooker voor direct kokend water in de keuken. Heel handig is de deur vanuit de keuken naar de garage, welke tevens een brede zijdeur heeft naar de zijtuin en uiteraard een overheaddeur aan de voorzijde naar de parkeerplaatsen. De woonkamervloer is afgewerkt met antraciet tegelvloer met vloerverwarming. De dubbele openslaande deuren naar de serre verlengen de woonkamer, dit is eigenlijk een 2e woonkamer met eveneens een antraciet stenen vloer, rondom glas waarvan de wanden zo goed als helemaal opengezet kunnen worden. Ook in de winter is dit een heerlijke plek om te vertoeven, er zijn inbouwspots en de serre is verwarmd. De tuin ligt rondom en biedt diverse terrassen. Op een plek in de tuin met veel privacy staat een af te sluiten overkapping met een jacuzzi. Via de open trappartij gaan we naar de 1e verdieping. Hier heb je een leuke overloop door het open karakter, met een vide naar de hal op de begane grond. Op deze verdieping heb je 3 goede ruime slaapkamers. De masterbedroom, welke een eigen inloopkast en badkamer heeft is gesitueerd over de gehele diepte van de woning. Deze badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een brede dubbele wastafel met ingebouwde kasten. De 2 andere slaapkamers liggen naast elkaar aan de voorzijde van de woning, je kunt dit zeer ruime kamers noemen. Er is een 2e badkamer, bereikbaar vanaf de overloop voorzien van een ligbad, inloopdouche en brede wastafel. Het toilet is separaat van de badkamers, eveneens bereikbaar via de overloop. Dit toilet is gelijkwaardig uitgevoerd als het toilet op de begane grond. Doorlopend naar de 2e verdieping, tref je een overloop waar alle vertrekken op uit komen. Door de dakvensters is de lichtinval zeer prettig. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van een goed formaat, vanaf de overloop tref je in het midden een ruime berging. Voorts bevindt zich op deze verdieping ruime waskamer met werkruimte, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich in deze ruimte de technische installaties, zoals het vereelpaneel voor de 23 zonnepanelen en het buffervat voor het warmwater dat via de zonnecollectoren wordt verwarmd. GOED OM TE WETEN: - eigen grond - energielabel A+ - 22 zonnepanelen - recent geplaatste nieuwe geglazuurde dakpannen - zonnecollectoren voor warm water met buffervat - ruime garage, parkeren op eigen terrein voor 4 auto's. - alarminstallatie - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen (gebruikelijk bij woningen ouder dan 10 jaar) - oplevering in overleg. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**