Ringvaartweg 1483065 AE Rotterdam's-Gravenland

Aan de prestigieuze Ringvaartweg — door kenners ook wel de golden mile genoemd — staat deze indrukwekkende vrijstaande villa op 2.275 m² eigen grond, een residence met internationale allure en een uitzonderlijke mate van privacy. De architectuur, geïnspireerd op Frank Lloyd Wright, combineert strakke lijnen, warme materialen en een verfijnde verbinding tussen binnen en buiten. Hier ervaart u La Dolce Vita, maar dan in Rotterdam: ruimte, licht, groen en een ontspannen levensstijl op topniveau. Een unieke villa op een van de mooiste locaties aan de groene oostrand van de stad. ** Heeft u de lifestyle video al gezien, waarin we AI-visuals combineren met de echte beleving van de villa? ** Kom, loopt u mee? BEGANE GROND De representatieve entree geeft toegang tot de bijzonder ruime living van ca. 110 m², onderverdeeld in: • een sfeervolle zitkamer met open haard als room divider • een aangrenzende dining met fraaie vide • een hoogwaardig uitgevoerde designkeuken met moderne apparatuur • een sfeervolle thuisbar annex familyroom, ideaal voor informele momenten Verder bevinden zich op deze verdieping een praktische bijkeuken en een royale inpandige garage annex multifunctionele ruimte. 1e EN 2e VERDIEPING De villa beschikt over vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over twee verdiepingen: • een royale master suite met terras, dressing en complete badkamer met rond ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelpartij, toilet en bidet • vier junior suites, elk met een eigen vide en een privébadkamer TUIN De villa is omgeven door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin op het zuidwesten, rijk aan volwassen groen en voorzien van meerdere terrassen. De jacuzzi vormt een aangename toevoeging aan dit sfeervolle geheel. Parkeren kan zowel inpandig als op eigen terrein. DUURZAAMHEID De villa beschikt over energielabel A en is uitgerust met duurzame installaties, waaronder een warmtepomp, hoogwaardige isolatie en energiezuinige systemen. LOCATIE De ligging is ideaal: in een groene omgeving, maar met het bruisende hart van Rotterdam op slechts enkele minuten afstand. Nabij het Kralingse Bos en de Plas, diverse golfbanen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Prinsenland, scholen, de Erasmus Universiteit en belangrijke uitvalswegen. HIGHLIGHTS + Frank Lloyd Wright-geïnspireerde villa op 2.275 m² eigen grond + Toplocatie aan Rotterdam’s befaamde “golden mile” + Ca. 424 m² luxe woonoppervlak + Riante 110 m² living met open haard + Vijf slaapkamers, elk met eigen badkamer; master met terras en dressing + Designkeuken en sfeervolle home bar / familyroom + Parkachtige tuin op het zuidwesten met jacuzzi + Duurzaam: energielabel A, warmtepomp, hoogwaardige isolatie + Uitzonderlijke privacy, op minuten van stadse voorzieningen SPECIFICATIES - Totale gebruiksoppervlakte ca. 424 m² ca. 382 m² woonruimte ca. 42 m² overige inpandige ruimte - Perceel: ca. 2.275 m² eigen grond - Vijf slaapkamers en vijf badkamers - Energielabel A - Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid - Jacuzzi in de tuin EEN BELEVING VAN WAT IS – ÉN WAT KAN ZIJN De video’s en artist impressions tonen een combinatie van authentieke beelden van de villa en zorgvuldig geanimeerde AI-visuals. Deze virtuele scènes laten mogelijke uitbreidingen en stijlaanpassingen zien en dienen uitsluitend ter inspiratie. Ze tonen het potentieel — niet de huidige realiteit — en nodigen uit om zowel de mogelijkheden te verkennen als de villa zelf te ervaren aan de Ringvaartweg 148. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Koper mag het pand bouwtechnisch laten keuren en de ouderdomsclausule is van toepassing. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Graag maken onze makelaars een vrijblijvende afspraak met u voor bezichtiging van deze prachtige villa.