Scharlakendoorn 223068 MT RotterdamOmmoord

Leuke eengezinswoning aan de rand van Ommoord met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer en een tuin van 12 meter diep met veel potentie. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige straat, die deels autovrij is. De wijk Ommoord biedt een hoog voorzieningen niveau, winkelcentra, scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen heb je allemaal in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging zeer centraal ten opzichte van het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen A16 en A20. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. Indeling: Je betreedt de woning via een diepe voortuin, waar zich direct een handige bergschuur bevindt. In de hal bevindt zich het toilet en de doorgang naar de woonkamer, die dankzij de grote ramen veel lichtinval heeft. Aan de rechterzijde ligt de open keuken, ideaal om een centrale leefruimte te creëren. De woonkamer biedt toegang tot de diepe achtertuin waar je heerlijk van de ochtendzon kan genieten. Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel, douche en hier vind je ook de wasmachine aansluiting. In de gang bevindt zich een bergkast met de cv installatie. Ondanks dat de woning erg verouderd is, biedt het de perfecte kans om naar eigen inzicht te moderniseren en er jouw thuis van te maken. Goed om te weten: - houten kozijnen voorzien van HR beglazing - energielabel C - 4 slaapkamers - erfpacht loopt tot 13 juli 2088 > de canon is voor de gehele looptijd afgekocht - in de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet bewoningsclausule opgenomen *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**